문서 편집 권한이 없습니다. 다음 이유를 확인해주세요: 요청한 명령은 다음 권한을 가진 사용자에게 제한됩니다: 사용자. 문서의 원본을 보거나 복사할 수 있습니다. * 상위 항목 : [[부산항]], [[재개발]], [[부산광역시]], [[중구(부산)|중구]], [[동구(부산)|동구]], [[신도시]], [[계획도시]] [[파일:8015_3288_2351.jpg]] 구획도. [[파일:012990dfca30d3f9803084bb2416900e_lEoqWqKxBD7K7XmuoMjR.jpg]] [[조감도]]. {{{#!html <iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/F_-s2luIAZw" frameborder="0" allowfullscreen></iframe> }}} [[부산항만공사]] 재개발사업단에서 만든 [[다큐멘터리]] 3편. [[http://www.busanpa.com/kor/Main.do|부산항만공사 홈페이지]] [목차] == [[개요]] == [[대한민국]] [[부산광역시]] [[중구(부산)|중구]], [[동구(부산)|동구]] 일대에 추진중인 [[부산항]] [[재개발]] 사업. 사업자는 [[부산항만공사]]이다. == 배경 == [[대한민국]] [[부산광역시]]의 [[부산항]]은 대규모 [[항만]]이지만 [[대한민국]]의 [[경제]]발전에 따라 계속된 용량포화에 시달려왔다. 이에 지속적으로 신항만 건설요구 및 부산항의 기능축소 요구가 있었고 이에 [[부산신항]]을 건설하고 구 부산항을 [[재개발]]하여 [[부산광역시]] 구도심 지역([[중구(부산)|중구]], [[동구(부산)|동구]])에 활력을 불어넣자는 것이 북항 재개발 사업의 배경이다. == 진행과정 == 북항 재개발 사업은 이미 [[1990년대]]부터 [[떡밥]]으로 돌던 사업이었다. [[1994년]]부터 [[http://newslibrary.naver.com/viewer/index.nhn?articleId=1994090900289109004&editNo=5&printCount=1&publishDate=1994-09-09&officeId=00028&pageNo=9&printNo=2006&publishType=00010|기사에서 언급된 사례]]가 있을 정도. 하지만 [[1997년]] [[외환위기]]와 [[부산광역시]]의 경제 침체, [[2008년 9월 세계금융위기]] 등으로 인해 사업이 계속 표류하게 되었다. 이에 북항 재개발은 [[떡밥]]으로만 도는 듯 싶었지만 결국 [[2012년]] 국제여객터미널을 기공할 수 있게 되면서 사업이 드디어 물꼬를 텄다. [[파일:DSC_0035-3333.jpg]] [[2012년]] [[부산항]] 국제여객터미널 기공식. [[파일:image_readtop_2015_112170_14229506331751663.png]] [[2015년]] 아스티 부산역 호텔 레지던스 기공식. [[http://estate.mk.co.kr/news2011/view.php?utm_source=thebiz&utm_medium=offer&utm_campaign=estate&year=2015&no=112170|기사]] 아스티 부산역 호텔 레지던스는 북항 재개발 부지 바깥에 있지만, 북항 재개발로 인한 부산역 역세권 재개발 사업(북항 재개발 부속사업)으로 진행되고 있어서 관련이 있다.(북항 재개발 수익금으로 부산역세권개발 부지조성이 됐다) 부산역(경부선) - 부산역(도시철도)간 지하통로 역시 북항 재개발 수익금으로 조달하여 진행중인 사업이다. [[파일:NISI20160115_0011248375_web_99_20160115175603.jpg]] [[2016년]] [[1월]]의 상태. 1단계 지역의 [[간척]]([[매립]])이 거의 다 진행되었다. [[2016년]]까지 1단계 지역을 [[간척]]([[매립]])하고 이후 2~3단계 지역까지 매립하여 추진한다. [[2020년]]을 준공 목표로 잡고 있으나 [[부동산]] 경기 상황에 따라서 유동적으로 바뀔 예정이다. === 주거지구 === 명시적인 주거지구는 없다. 단, 상업 업무지구에는 레지던스 형의 고급주거시설을 건축 가능하도록 되어있는데, 협성종합건업은 국제여객터미널 건설비용 2200여억원 중 일부를 토지로 대납받아, 국제여객터미널 뒤에 엘시티 레지던스와 같은 고급 레지던스 건립을 계획 증이다. 주변 직접수혜 배후주거단지로서는 협성건설(협성종합건업과 별개의 회사이다)의 초 고층 아파트인 [[협성휴포레 부산진역]]이 2019년 완공 예정으로 건설중이다. 이 이외에도 거리때문에 직접적 수혜를 받기는 힘드나, 간접적으로 수혜를 받을 수 있는 범양 레우스 센트럴베이와 E 편한세상 부산항 아파트도 상대적으로 저렴한 가격에 분양되어 건설 중 이기도 하다. 이 이외에도, 아스티 부산역 호텔 레지던스에서 알 수 있듯,일부 고급 [[오피스텔]]들이 주거기능을 주로 하는 [[아파트]]형 [[오피스텔]](속칭 아파텔)로 지어져, 입주가 가능하게 추진되고 있다. === 상업지구 === 현재 폐역으로 남아있는 [[부산진역]] 여객역사 부지에 대규모 상업시설 건립등이 추진 중일 뿐만 아니라, 협성종합건업이 대토받은 부지가 상업업무지구 이므로, 여러개의 대규모 몰들이 생겨날 예정이다. 기존에 위치하고 있는 광복동 롯데타운과 시너지 효과를 내어, 향후 부산에서 가장 큰 소비지역이 될 가능성이 농후하다. === 업무시설 === [[경부선]] [[부산역]]과 인접한 곳에 영상전시지구 및 복합도심지구 등을 준비하여 여러가지 [[오피스]]([[사무실]]) [[빌딩]]을 올리는 것을 추진하고 있다. [[부산일보]]가 신사옥을 [[http://news20.busan.com/controller/newsController.jsp?newsId=20160104000092|건설]]하며 [[부산문화방송]]([[부산MBC]])과 [[불교부산방송]] 또한 신사옥을 [[http://news.bbsi.co.kr/news/articleView.html?idxno=715818|건립]]한다. === 공공시설 === 공공시설 용지가 배당되어 있다. === [[문화]]/[[관광]]시설 === [[호텔]], [[오페라하우스]] 등이 밀집한 지구를 만들 예정이다. [[파일:Tsquun4.jpg]] 부산 북항 재개발 오페라하우스 [[조감도]]. [[롯데그룹]]의 투자를 전제로 기존의 [[사직 야구장]]을 대체해 오페라하우스와 가칭 '북항 해변 야구장'을 병행하거나 혹은 야구장으로 대체하자는 주장도 제기되었다.[[http://news20.busan.com/controller/newsController.jsp?newsId=20150130000056|##]] --어? 근데 [[광주-KIA 챔피언스 필드|그래픽 속 야구장이 이상하다?]]-- 그러나 오페라하우스와 북항야구장을 병행한다면 7천억원 이상의 막대한 비용이 예상되며 가장 큰 투자처인 롯데그룹은 야구장보다는 오페라하우스에 더 무게를 두고 있는 상황이라 야구장은 백지화되었다. [[2016년]] [[1월 1일]]부로 롯데그룹이 오페라하우스 건설기금으로 300억원을 [[http://www.hkbs.co.kr/?m=bbs&bid=local4&uid=377598|출연]]한 거 봐서는 단독으로 오페라하우스만 짓게 되는게 확실시. [[2014년]] 북항 재개발 지역에서 [[온천]]이 [[http://www.segye.com/content/html/2014/08/15/20140815001595.html|터지면서]] 온천 개발도 확실시되는 상태. === 크루즈 여객터미널 === [[2012년]] 제일 먼저 여객터미널 사업이 추진되었다. [[2015년]] 준공 및 개청 예정이었는데, [[2015년]] [[8월 31일]] [[부산항국제여객터미널]] 신청사가 북항재개발 지역에 문을 열었다. == [[교통]] == === [[철도]]교통 === [[경부선]], [[경부고속선]] [[부산역]]이 인접해 있다. 북항 재개발과 맞물려 부산역 동쪽 출구도 신설될 예정이다. 이에 부산역 철도시설물들의 재배치 사업도 [[http://www.newsis.com/ar_detail/view.html?ar_id=NISX20141231_0013388000&cID=10811&pID=10800|추진]]한다. 또한 [[부산 도시철도 C-BAY-Park선]]이 이곳을 관통하여 [[중앙역(부산)|중앙역]]과 [[부산시민공원]]을 이어주는 것으로 노선이 계획되어 있다. [[http://www.yonhapnews.co.kr/bulletin/2016/05/24/0200000000AKR20160524162200051.HTML|2025년 부산 도시철도망 계획]]에 따르면 우선순위 3번을 받아, 사실상 건설 추진은 확정적인 모양. 다만 계획상으로는 [[부산역(도시철도)|부산역]]이 아닌 [[중앙역(부산)|중앙역]]이 환승역이 되므로, 재개발 지구 내에서의 환승은 없을 예정이다. === [[도로]]교통 === 충장로 지하화 사업의 공사 예정이며, 충장로 - 서부산을 잇는 지하고속도로 사업이 추진중이다. [[김해국제공항]]과 북항재개발 지역을 한 번에 연결해주는 관문대로 (수정산, 백양산 터널) 가 이미 건설되어있으며, 부산 도시고속도로는 번영로라는 이름으로 경부고속도로 구서 IC부터 북항재개발 사업지를 이어주는데, 위 구간은 1970년대 부터 이미 건설되어져 있는 상태이다. === [[버스]]교통 === [[추가바람]] == 생활환경 == 오페라하우스가 확정되었고, 현, [[부산진역]] 여객역사 부지에 대규모 상업시설 건립등이 추진되고 있을 뿐만 아니라, [[부산역]] [[부산항국제여객터미널]]과 다이렉트로 연결되고, 대규모 온천이 발견되어, 1970년대 홍콩의 코즈웨이베이나 싱가포르의 마리나 베이 같은 대규모 신도시가 형성될 것은 확실시 되고있다. 기존의 광복동 롯데타운이 일시적으로 쇼핑수요를 충족해주고 있는 상태에서, 위 사업은 중앙동 - 좌천동으로이어지는 중앙업무지구 CBD(Central Business District)의 대규모 확장의 형태를 띌 것이기 때문에, 향후 배후 주거지역의 평균 부동산 거래가격이나, 생활환경, 소득수준, 학군 등 모든 면 에서 삶의 질은 급격히 향상 될 것 으로 보인다. [include(틀:문서 가져옴,title=부산항,version=77)] [[분류:부동산]][[분류:뉴타운]] 이 문서에서 사용한 틀: 틀:문서 가져옴 (원본 보기) 북항 재개발 문서로 돌아갑니다.