1 개요
組立式建築
말 그대로 건물을 조립하는 건축방법. 동의어로 규격건축, 양산건축 등이 있으며, 영어로는 prefab 건축이라 한다. 기존의 건축방식과는 다르게 공장이나 시설에서 벽과 지붕등이 생산되어 부지에서 조립하는 방식이다. 기존의 거푸집에 콘크리트를 부어서 건축하는 방식이나 뼈대를 조립하고 벽을 바르거나 하는 방식과 구분되는 점은 이미 다양한 치수로 벽과 지붕 등이 완조립되어 있는 상태로, 양식의 규격화가 필수적인 방식이다. 건축비용이 기존 방식보다 싸고 건축속도가 매우 빠르다는 장점이 있으며,그냥 드릴로 볼트랑 너트만 박으면 되니까 주로 저층 주택이나 상가, 창고 등에 많이 사용되는 방식이다. 단점으로는 역시 내구성을 들 수 있는데, 조립식이기 때문에 상대적으로 튼튼하지 못해 2층 이상의 건축물이나 장기간 사용해야 되는 건물에는 잘 쓰이지 않는다.
조립식 건축 방식을 이용하여 15층 호텔을 6일만에 짓는 영상
2 조립식 아파트
그러나 1980년대 후반부터 1990년대 초반까지 집값상승으로 인한 아파트 대량공급을 위해 이 방식으로 15층 이상 고층아파트를 건설한 사례가 제법 있다. 정확히는 PC공법(Precast concrete)이라고 부르는데[1] 역시 위에서 언급한 이미 만들어진 벽체 등을 조립해서 주택을 지었다.
빨리 싸게 주택건설을 할 수 있었고 벽체의 강도 등은 매우 좋았으나 역시 구조와 구조를 연결하는 연결부위가 매끄럽지 못해서 완공 후 연결부위에서 누수가 있다던가 단열 등이 부실하다던가 하는 문제점이 다수 발견되어 입주 후 인기가 많이 떨어졌으며 일부는 하자보수로 많은 힘을 쏟아야 했다. 1990년대 후반부터는 이런 공법으로 건설하는 고층아파트는 없다.
사실 제대로만 지으면 튼튼하기도 하고 건설속도도 낼 수 있는 방법이긴 하나 주거용 건물을 짓기에는 적당하지 못한 공법이다.
2.1 조립식 아파트의 이상한 인기
처음에는 이음매의 부실로 인기가 없었으나 이런 점 때문에 안전진단에서 부실판정을 쉽게 받아서 재건축을 쉽게 할 수 있다는 점이 2000년대 들어 알려지면서 조립식 아파트들의 몸값이 오르는 기현상이 있었다. 이유는 역시 재건축으로 재산증식을 할 수 있다는 것.[2] 실제로 지어진지 15년이 채 못된 행신주공이 재건축을 할 수 있었던 것 또한 PC공법으로 건설된 것 때문이다.## 지금은 경제적으로 재건축될만 한 PC공법 아파트들은 거의 대부분 재건축이 된 상태.
3 조립식 주택
빔이나 철근으로 뼈대와 기둥을 세우고 샌드위치 판넬이나 외장재등으로 벽을 세우는 건축법이다. 가격이 비싸고 철근 콘크리트 건물에 비해 약하다는 단점이 있으나 공정이 빠르고 확장성이 좋다는 장점이 있다. 물론 건축에 대한 지식과 센스가 있다면 혼자서도 더 싸고 튼튼하게 지을 수 있다. 2층 건축물은 잘 짓지 않지만 최근에는 H빔을 기본 골조로 사용하여 2층을 올리는 경우도 가끔 볼 수 있다.
확장성에 대해서 첨언하자면 일단 건물을 짓고 완공허가를 받은 뒤, 본건물을 기본으로 하여 부가건물이나 캐노피를 연결해내는 방법이다. 당연히 불법이지만 워낙 관행적으로 이루어지고 있어서 단속도 없다(...). 일명 '까대기' 라 불리는 캐노피는 대지의 여유만 있다면 파이프로 기둥세우고 지붕만 씌우면 끝. 농촌지역에는 도로까지 확장되어있는 캐노피도 심심찮게 발견할 수 있다.