흑석뉴타운

상위문서 : 뉴타운, 재개발, 서울특별시, 동작구

黑石뉴타운 / Heukseok New Town

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조감도

1 개요

서울특별시 동작구 흑석동 일대에 추진중인 뉴타운 재개발 사업. 흑석 1구역부터 9구역까지 9개 구역과 존치정비구역으로 이루어져 있다. ~~중앙대학교 학생들이 이 항목을 좋아합니다.~~^[1]

2 추진경과

중앙대학교과 한강이 있는 흑석동은 이전에 6.25 전쟁으로 이사온 피난민들이 주로 몰려살던 지역이었다.^[2] 이 지역에 대한 재개발 수요는 1980년대부터 있었으나 제대로 추진되지 못하다가 1990년대 들어서 본격적으로 재개발 떡밥이 나오더니 2000년대 들어서 뉴타운 지구로 지정을 받게 된다.

이 이후 흑석뉴타운은 2008년 9월 세계금융위기에도 꿋꿋하게 살아남아 여러 건설업체들을 유치하는데 성공, 재개발 뉴타운 사업을 지속하게 된다. 2015년 현재 7,8,9구역 세군데가 한번에 관리처분에 돌입하여 2015년 내로 이 구역은 아파트 분양을 할 예정에 있다. 2기 뉴타운 사업 중에서는 가재울뉴타운과 더불어서 굉장히 빠른 편에 속한다.

계속해서 추가바람.

3 지구

3.1 1구역

존치정비구역으로 설정되있다.
한강이 앞에보이고 계획상의 용적률도 323%로 높고 조합원수도 적어서 사업성은 좋은편이지만 중앙대 상권을 끼고있어서 장사가 잘되는탓에 조합원들의 반대가심하다.

3.2 2구역

1구역과 상황이 비슷하다.
다만 이쪽은 계획상 용적율이 400%..

3.3 3구역

시공사는 GS건설의 자이 아파트며 분양신청을 끝내고 관리처분인가(이주) 인가가 나올때까지 기다리는중이다.

3.4 4구역

2012년 8월 입주하였으며 용적율 222%에 총 863세대의 대규모 아파트다.
흑석한강 푸르지오 아파트로 재개발이 완료된상태다.

3.5 5구역

2011년 9월에 입주하였으며 총 세대수 655세대에 용적률 230%의 중형급 이파트다.
흑석한강센트레빌로 재개발이 완료된상태다

3.6 6구역

2012년 12월에 입주하였으며 세대수 964세대, 용적율 221%의 대단지이다.
흑석한강센트레빌2차로 재개발이 완료된상태다

3.7 7구역(공사중)

철거를 완료하고 흑석 아크로리버하임 아파트로 공사중이다
2018년 11월 입주예정.

3.8 8구역(공사중)

철거를 완료하고 롯데캐슬에듀포레 아파트로 공사중이다
2018년 10월 입주예정.

3.9 9구역

3.10 10구역

사업취소

3.11 11구역

비계로 불리는 지역으로 12년도 7월 26일자로 촉진지역 지정을받고 15년도 10월에 조합찬성률이 75%를 넘겨서 조합창립인가를 받고 창립총회까지 한 상태다.
정비지역 지정때 허가받은계획은 조합원수 655명, 용적율 243%, 1292가구로 인가받았으나 다만 현충원을 끼고있어서 7~15층의 낮은층수로 지어지는탓에 26.7%라는 어마어마한 건페율이라 유일한장점인 한강뷰가 이점이될지는 미지수다..

3.12 12구역