| 서초구의 법정동 | |||||
| 방배동 | 양재동 | 우면동 | 원지동 | 잠원동 | |
| 반포동 | 서초동 | 내곡동 | 염곡동 | 신원동 | |
| 면적 | 1.76 km² |
| 인구 | 35,984명 (2012.12.31) |
| 세대 | 14,366가구 (2012.12.31.) |
| 주민센터 | 서울특별시 서초구 나루터로 38 |
목차
1 소개
서울특별시 서초구에 위치한 동이다. 북쪽으로는 한강과 접해있어 한강시민공원 잠원지구가 존재하기도 하고 서쪽, 남쪽으로는 반포 1동, 동쪽으로는 강남구의 신사동, 압구정동과 접해있다.
20~40평형대로 구성된 아파트 단지들이 밀집해있어 서울의 대표적인 중산층들과 중상류층들이 많이 거주지역으로도 알려져 있는 부촌에 속하는 지역이다.
현재 잠원동은 현재 재건축이 활발하게 진행되고 있다. 과거 잠원동 반포동에 지어진 오래된 아파트들이 그 대상이다.
잠원동 롯데캐슬 1, 2차는 2004년에 일찍 재건축이 완료되어 10여년 간 잠원동 재건축 아파트의 랜드마크로써의 역할을 감당했다. 롯데캐슬은 당시 롯데에서 심혈을 기울여 지은 아파트로 재건축 아파트의 모범이 된 사례라 할 수 있다. 동간 간격도 넓고, 놀이터 운동시설등의 편의시설도 잘 갖추어 있어서 이후에 지어지는 재건축 아파트의 선구자적인 역할을 담당하였다. 또한 잠원동에서는 당시 거의 유일하게 42평, 50평, 55평의 대형평수만 갖추고 있어 여유가 있고 넓은 집을 선호하는 중산층 이상에게 인기가 많았고, 중고층은 한강조망이 가능하여 탁 트인 풍광을 좋아하는 사람들에게 인기가 많다. 지어진지 시간이 좀 지났으나 여전히 인기가 높은 아파트 단지이다.
래미안신반포팰리스 는 2015년에 재건축이 완료되어 많은 관심을 받고 있다. 래미안팰리스는 대림아파트가 재건축된 단지인데 원래 대림아파트의 강점인 가장좋은 위치, 즉 잠원동의 가장 중심에 위치하여 잠원역을 이용하는데 장점이 있다. 또 새로 지은 아파트 단지답게 여러 시설들을 오밀조밀하게 포함하고 있어 현재 잠원동에서 가장 인기가 높은 단지이다. 뒷 공터에 서초고등학교가 이전한다는 소식이 있는데, 고등학교가 없는 잠원동에 단비와 같은 소식이다.
그 외에도 신반포자이, 신반포아크로리버뷰 등이 재건축 중에 있고, 18차, 24차 등의 아파트 들이 철거 재건축 과정에 있다.
최근 재건축 잠원동 재건축 아파트들의 분양가가 평당(3.3제곱미터) 4200만원을 넘어서는 어마어마한 가격임에도 분양은 순조롭게 이루어져서 많은 사람을 놀라게 하고 있다.
한편 경부고속도로 측면에 위치한 띠에라하우스, 상지리츠빌 등은 고급빌라형 아파트로 한강조망이 가능하여 인기가 많다.
2 행정구역
법정동으로는 잠원동이나 행정동은 잠원동과 반포 3동으로 나뉜다.
2.1 반포 3동
이름은 분명 반포 3동인데 법정동은 잠원동으로 되어 있는 특이한 케이스. 1983년 먼저 분리되어 나간 반포 1, 2동의 뒤를 이어 잠원동으로부터 분동되었는데, 법정동은 변경되지 않고 잠원동으로 남게 되었다. 법정동 잠원동의 서쪽 지역에 위치하며, 반포동 전체에서 보면 동북쪽에 위치한다. 관할구역 내에 위치한 시설은 대부분이 아파트이며, 쇼핑시설로서 기능하는 뉴코아아울렛, 교육기관으로는 반원초등학교와 경원중학교가 위치한다. 인접한 반포 4동에 서울고속버스터미널과 고속터미널역이 위치해 있어 교통은 편리하다.그러나 막힌다
2.2 잠원동
잠원동 안에 위치한 진짜 잠원동. 법정동 잠원동의 동쪽 지역을 관할한다. 동쪽으로는 강남구 신사동과 접해 있는데 경계선이 강남대로이다. 반포 3동과 마찬가지로 관할 구역의 대부분이 아파트로 메꾸어져 있지만, 잠원역 북쪽에 인접한 늘푸른교회 인근에는 판자촌이 남아있고, 강남구와 맞닿아 있는 동쪽 지역에는 단독주택 역시 많이 위치해 있다. 다만 이 지역의 경우 반포동이라고 하면 흔히 떠올리는 고속터미널, 신세계백화점 등의 번화한 곳과는 거리가 먼 편이라 반포동 생활권이라기보다는 강남구 생활권에 가깝다. 교통의 경우 잠원동 중심부를 지나는 철도/버스 교통이 잠원역, 서초 01뿐인지라 조금 걸어서 고속터미널에서 이동하는 경우가 많다.
3 주요 시설
잠원동 주민센터, 반포3동 주민센터, 잠원역, 반포역, 천주교 서울대교구 잠원동성당, 반포종합사회복지관 등이 있다.
4 교육
4.1 초등학교
4.2 중학교
4.3 고등학교
잠원동의 숙원사업 잠원동에는 잠원동 소재 고등학교가 없어 잠원동의 중학생들은 인근의 반포고등학교, 세화고등학교, 세화여자고등학교,서문여자고등학교, 서초고등학교, 서울고등학교, 상문고등학교, 현대고등학교, 동덕여자고등학교,압구정고등학교,양재고등학교 등 다양한 학교로 뿔뿔이 흩어지고 통학에 어려움을 겪는 경우가 늘상종종 발생한다. 따라서 잠원동 고등학교 건립은 잠원동이 속한 서초갑 지역구에 출마하는 국회의원들의 단골 공약이었으나 현실은 시궁창(...) 잠원역 주변 대림상가 앞 공터가 계속 고교 부지로 언급되고 있다. 서초역 대법원 근처에 있는 서초고등학교가 잠원역 바로 앞 혹은 반원초 뒤로 이전할 계획이 논의되고 있다. #
5 특징
1970년대 강남개발이 이루어졌으나 이후 시간이 지남에 따라 아파트 단지가 노후화되어 재건축이 활발하게 이루어지는 중이다. 인근의 반포동과 함께 2016년 현재 강남 재건축 분양가 신기록의 주인공이다. 잠원 대림(→래미안 잠원), 반포 한양(→신반포 자이), 신반포한신5차(→아크로리버뷰) 등 3.3m²에 4000만원을 넘어가고 있다. 재건축으로 아파트값은 계속올라간다 뭐 서울 안에 아파트값 안올라가는곳이 있긴 있나
6 교통
잠원동 인근에 고속터미널이 있어 시외 교통뿐만 아니라 시내 교통 또한 편리하다.
6.1 지하철
잠원동 소재 지하철역(구주소 기준)
다른 동과의 경계에 있는 지하철역(구주소 기준)
6.2 버스
잠원동과 인접한 다른 동을 지나는 버스는 제외하고 잠원동 내부를 운행하는 버스만 기술함
6.2.1 마을 버스
6.2.2 지선 버스
6.2.3 간선 버스
7 기타
- 한강 공원 접근성이 아주 좋다.
한강 바로 옆이니까 당연하지 - 잠원한강공원은 시민들이 여가를 즐기기 편리하게 산책로 놀이터 등이 구비돼 있어서 산책, 자전거 등으로 운동하는 시민도 많고, 돗자리를 깔고 치맥을 즐기는 시민도 많다. 여름에는 야외 수영장도 운영한다.
새빛섬새빛둥둥섬도 근처에 있으니 한번 가보도록하자.
- 잠원동에서 신사역 방향으로 강남대로를 건너면 바로 가로수길이 나온다. 여자사람 인종이 달라지는
좋은 쪽으로것을 체험할 수 있다.