吉音뉴타운 / Gireum New Town
Long New Town
Oil New Town
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조감도
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아리랑고개 중턱에서 촬영한 사진. 위 도면에서 정릉제일과 정릉길음9구역에 해당된다. 참고로 정릉제일은 1994년에 재건축(정릉제일연립. 재개발과는 다르다)이 시작되어 장기간 사업이 표류했던 것이 뉴타운에 묻어가는 바람에 타 건설사가 인수해서 완공했다. 사진 중 왼쪽 2개동. 정릉길음9구역은 삼성래미안이며 나머지 동들이다.
1 개요
2 상세
2.1 배경
길음동이 낙후지역임과 동시에 서울 지하철 4호선 한성대입구역 주변지구 재개발에 좌충우돌 해가며 몸으로 배웠던 성북구의 재개발 노하우(...)가 돋보여서 서울특별시가 시범뉴타운지구로 선정하여 진행하였다. 그래서 당연하게도 산동네에 노후화된 단독주택이 많았던 이 일대는 아파트단지로 변신하게 된다. 길음동 성당 입구 근처만 해도 1990년대 말의 모습과 지금의 모습을 비교하면 몰라보게 바뀌었을 정도.
2.2 진행과정
2003년 개발계획을 발표한 후 광속으로 진행, 1년만인 2004년 초에 2,4구역을 착공하는 기염을 토한다.(...)[1] 그리고 2005년 연말에 2,4지구가 준공되어 입주, 서울특별시 뉴타운 사업 최초로 준공된 지구가 되었다. 그리고 나머지 지구도 2006년과 2007년에 대규모로 사업인가를 내서 착공, 2012년까지 아파트지구는 공사가 끝났다. 아직 역세권구역이 남아 있긴 하다. 위 지도에서 대로변 삼각형으로 된 곳.
2013년 학교부지에 계성여고가 들어오기로 하면서 드디어 사업이 완료되어가고 있다. 계성여고는 2016년에 남녀공학 계성고등학교로 바뀌어 이전하였다. 균형발전촉진지구 쪽은 좀 남았는데, 이 지구도 2016년까지는 전부 공사가 끝날 예정이라고 한다.(...) 길음뉴타운에 접한 길음동 균촉지구만을 말한다. 참고로 그 앞 버스정류장 이름이 월곡뉴타운인데 월곡(구 미○리 텍○스라고 불리던 사창가가 포함된 지역) 균촉지구를 말하며 대개 이지역 균형발전촉진지구는 여기를 말한다.
3 지구
3.1 주거지구
주거 지구는 1구역 부터 9구역 까지 1단지(래미안), 2단지(대우), 3단지(대우), 4단지(대림), 5단지(래미안), 6단지(래미안), 7단지(두산), 8단지(래미안), 9단지(래미안)으로 나뉜다. 새로지어지는 단지도 래미안, 롯데 등이라 가히 래미안 단지라 할 만하다...
3.2 상업지구
4 교통
4.1 철도교통
서울 지하철 4호선 길음역이 남쪽에 달라붙어 있다. 북쪽으로는 서울 경전철 우이신설선이 공사중인데, 이 경전철 노선은 미아뉴타운을 역세권으로 하면서 길음뉴타운을 벗어난다. 안습
4.2 도로교통
내부순환로, 삼양로, 도봉로, 서경로, 동소문로 등이 지나간다.
5 생활환경
역시 뉴타운이라 그런지 이름있는 APT들 (래미안,대림산업,대우건설,두산건설등등...)이 많아서 주거환경도 좋고, 또 아파트들에 딸린 상가가 있다 보니 각종 편의시설이나 교육시설이 충분하다. 오래끌고 있던 역세권 구역과 미아리텍사스 문제도 거의 해결되는 분위기라그래도 5년은 걸리겠지? 2015년 부동산 전세가 고공행진에 가세하여 성북구의 전세가율이 서울시내 25개구 중 처음으로 80%를 넘어섰고, 선호도가 높은 일부 단지의 경우 전세가가 매매가에 근접하는 특이한 현상을 보이고 있다. 길음뉴타운은 2015년 현재 현대백화점 미아점 아래위쪽으로 두 개의 대단지(길음9구역(롯데캐슬),10구역(래미안))단지가 들어설 예정이라 더 확대될 것으로 보인다.
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