이 문서는 개별 공동주택에 관한 내용을 다룹니다.
근거 없는 비하 및 부동산 정보와 관련된 서술은 강력히 지양해주시기 바랍니다. 해당 내용이 작성되어 있을 경우 편집을 통해 조속히 삭제해 주십시오.
 서울특별시의 공동주택 | |||||
| 자치구 | 종로구 | 중구 | 용산구 | 성동구 | 광진구 |
| 동대문구 | 중랑구 | 성북구 | 강북구 | 도봉구 | |
| 노원구 | 은평구 | 서대문구 | 마포구 | 양천구 | |
| 강서구 | 구로구 | 금천구 | 영등포구 | 동작구 | |
| 관악구 | 서초구 | 강남구 | 송파구 | 강동구 | |
| 이 항목은 잠실 주공 5단지 아파트만을 서술하고 있습니다. 잠실주공1단지는 잠실 엘스, 잠실주공2단지는 잠실 리센츠, 잠실주공3단지는 잠실 트리지움, 잠실주공4단지는 잠실 레이크펠리스 항목을 참조하여 주시길 바랍니다. 재건축시 아파트 이름이 확정되면 문서이동 부탁드립니다. |
| 명칭 | 잠실주공5단지아파트 | |
| 영문 명칭 | Jamsil Jugong 5th Apts. | |
| 종류 | 아파트 | |
| 주소 | 서울특별시 송파구 잠실3동 | |
| 최초 입주 | 1978년 | |
| 동수 | 30개동 | |
| 층수 | 최고 15층 | |
| 세대수 | 3930세대 | |
| 면적 | 112㎡, 115㎡, 119㎡ | |
| 시공사 | 대한주택공사 | |
1 개요
현대 송파구의 시작
대한민국 서울특별시 송파구 잠실3동에 위치한 아파트로 1977년 11월 입주를 시작했으며, 30개동 총 3930세대가 거주하고 있다.
2 연혁
1970년대 잠실지구를 개발하면서 송파강[1]의 물길을 막고, 현재 한강 본류인 신천강의 남쪽 사면을 매립하고 그 자리에 지은 아파트다. 1977년까지 분양을 마치고 그 해 11월 첫 입주를 시작했다. 갓 지어질 당시 15층이 넘는 고층아파트[2]였으며 압구정 현대아파트, 대치동 은마아파트와 함께 단일 단지로서는 세대 수가 가장 많았다고 한다. 단지 전체 넓이가 엄청 넓은데 무려 10만평이 넘는 대규모 아파트 단지이다. 첫 입주 당시에는 주민들의 통근, 통학에 관한 대중교통 문제로 엄청 고생하다가 1980년 11월 서울 지하철 2호선 잠실역이 개통되면서 어느 정도 해결. 버스 수가 적어서 그렇지 잠실대교가 바로 옆에 있어 사정이 아예 나쁘지는 않았다고 한다.
송파대로 서쪽에 1단지부터 5단지까지 구성되어 있으나 5단지를 제외한 다른 모든 단지들이 헐려 재건축되었고 5단지도 곧 재건축될 예정이다. 같은 상황의 둔촌주공아파트는 안녕, 둔촌주공아파트라는 추억 프로젝트가 있는데 얼마 전, 잠실주공5단지도 안녕, 잠실주공5단지라는 페이스북 페이지가 생기긴 했는데 업데이트가 중단 되었다.
3 특징
잠실주공아파트 완전체였을 때는 1~4단지는 모두 5층의 저층아파트였고, 5단지만 15층의 고층아파트여서 이름도 초창기에는 5단지라기 보다는 잠실고층아파트, 언론에서는 잠실 고밀도아파트라고 부르는 경우도 있었다. 또한 간단하게 잠실아파트 라고 하는 곳도 있었다. [3]롯데월드가 지어진 1980년대 후반 까지는 멀리서 잠실을 보면 5단지만 보였었다고 한다.
전부 복도식 아파트이며 30평대 아파트 (34~36평형) 뿐이었다. 입주할 때에는 1~4단지와는 달리 높은 분양가에 중산층 이상 거주자들만 들어와 살았다. 예를 들어 34평이나 36평의 경우 방이 4개인데 주방 옆에 있는 쪽방이 바로 가정부방이자 창고방 용도로 만들어 놓은 것이 그 예. 지금은 대체로 트거나 다 창고행 [4] 녹지도 많고 아파트와 아파트 간격이 매우 넓다.[5] 평수도 비슷했으며 주민들의 생활 수준도 다 비슷비슷했다.
특히 단지가 오래된 덕에 수령이 오래된 나무도 많아서, 계절에 따라서는 굉장히 멋드러진 풍경을 볼 수 있다는 것도 특징. 단지 입구에서 동쪽 라인을 따라 잠실역 쪽으로 이어지는 일명 벚꽃길은 벚꽃 시즌엔 주변 동네의 사람들이 바글바글 몰려들어 촬영에 열을 올릴만큼 유명하고, 반대편의 은행나무 라인에서는 가을이 되면 왠만한 산길 못지않은 단풍 구경을 할 수 있다.[6]
지금은 잠실3동으로 통합되었지만 1978년부터 2008년까지 5단지 아파트만 행정동으로 잠실5동으로 묶였었다. 그래서 잠실5단지=잠실5동일 때가 있었다. 현재 구 잠실5동사무소 건물은 관리사무소 건물로 사용되고 있다. 여담으로 아파트 단지만 있었던 관계로 동별 주요 선거 투표율 또한 가장 높았던 동 중 하나였다고 한다. 그나마 자랑거리
롯데월드가 개장한 후에 5단지 주민과 롯데월드와 분쟁이 있었는데, 원인 네온사인과 정시만 되면 울려퍼지는 정문 시계 음악소리와 햇빛반사 등 때문이였다. 자정이 지났는데도 네온싸인이 반짝반짝 거리고 햇빛반사와, 시계정시음악 소리가 나는 등등 한다며 5단지 주민들[7]이 롯데월드에 소송을 걸었는데 결국 승소하여 롯데월드가 5단지 주민들에게 12억이라는 어마어마한 금액을 보상하기도 하였다. 이후로 롯데월드는 네온사인 점등시간을 줄이기로 했으며, 정시알림음악소리는 아예 꺼버렸다. #
아파트 각 동 지하에 매우 넓은 지하공간이 있고, 이 지하공간들은 물론이고 상가건물 심지어 지금은 없어진 수영장까지 모두 지하통로로 연결돼 있다.
4 상업시설
잠실주공5단지의 단지 내의 상업시설은 잠실3사거리 인근에 위치한 잠실중앙상가와 509동 맞은편에 위치한 병원상가, 옛 수영장 부지의 상가가 있다. 단지 바깥쪽 길 건너에는 갤러리아팰리스 상가와 크고 위엄넘치는 롯데월드 건물 내의 롯데마트와 롯데백화점, 하이마트가 있다. 인근에 롯데월드몰까지 있으니 말할 필요가 없다.
- 잠실중앙상가
- 잠실주공5단지의 메인상가인 잠실중앙상가는 지상3층 지하1층 구조를 갖춘 상가이다. 옛 잠실주공1~4단지의 메인상가들이 단지 중앙에 비치된 것과 비교해 건설 당시에는 상당히 혁신적이였다. 아파트 건축시기와 같이 지어진 터라 7~80년대의 건물 풍경들을 한눈에 알 수 있다. 예전에는 상당히 다양한 종류의 상점(서점이나 게임샵까지 있었다)이 들어와 있었으나, 오래된 아파트 단지의 상가들이 대게 그렇듯이 지금은 부동산, 학원, 병원 정도만 주류로 남은 상태. 특히 1층은 점포의 7할이 부동산이다.
- 지하 1층[8] : 식당, GS슈퍼마켓 잠실점
- 지상 1층 : 국민은행 잠실중앙지점, 부동산, 인테리어, 금은방, 안경점, 약국
- 지상 2층 : 옷가게, 세탁소, 카페 등등
- 지상 3층 : 학원, 병원. 병원의 경우 정말 이 단지의 역사와 함께 하듯, 수십년간 오래 영업중인 곳이 많다.
- 병원부지상가
- 509동 맞은편에 위치한 상가로 지상 2층 지하 1층 구조의 상가이다. 잠실중앙상가가 도로변에 위치해 있어 손님이 있는 반면에 잠실병원상가는 단지 내에 위치하고 있어서 아파트 주민들로만 장사를 해야하는 구조이다. 이 곳의 상점들 중에 1층 문방구와 작은 구멍가게는 거의 30년 가까이(...) 영업 중인걸 보면 단지 안의 세대수가 워낙 많다보니[9] 그만큼 가벼운 소비는 집 근처의 익숙한 가게에서 때우는 사람의 수 자체도 상대적으로 많기 때문에 그 정도의 단골만으로도 충분히 버티는 것. 그렇기 때문에 살다 보면, 이 건물에서 바뀌는 가게 자리는 대게 정해져 있다는 것도(...) 알게 된다. 더불어 이 곳을 제외하면, 정말 세대수에 비해서 단지 내에서 딱히 한 잔 걸치거나 적당히 식사를 하면서 이야기를 할 수 있는 곳이 마땅치가 않다. 그나마 중앙상가 지하 1층 정도가 있지만, 여기도 밤에 뭔가를 먹기엔 어울리지 않는 덕에 이 상가의 치킨집이나 횟집으로 단지 거주민들의 수요가 몰리는 것. 덕분에 이 가게들은 저녁~밤 시간에는 사람이 의외로 많다. 금방 망할 거라고 근처 주민들이 예상하던 횟집도 몇 년째 잘만 장사하고 있으니 뭐...의외로 과거에는 야채가게, 만화책 대여점, 문방구 (2개소), PC방, 피아노 학원, 서예학원, 비디오 대여점 등 다양한 업종의 가게들이 자리잡고 있었으나 세월의 풍파에 이기지 못하고 거의 대부분이 요식업소로 바뀐 상황.
- 지하 1층 : 마트
- 지상 1층 : 문방구, 슈퍼마켓, 파리바게뜨, 치킨집, 족발집이나 횟집, 정육식당 등 식당이 많다.
- 지상 2층 : 세탁소, 식당
- 수영장 부지 상가(?)
- 지금은 흔적을 찾아볼 수 없지만 과거 이 상가 뒤에는 수영장이 있었다. 1992년 익사사고가 일어난 뒤 수영장 영업을 중단했으며, 이후 수영장은 흉물처럼 남아있다가 주차장 부족으로 다 메워지게 되고 탈의실과 샤워장, 화장실을 겸하던 1층에는 여러 가게들이 생겨났다가 사라져 갔다. 지상 2층 구조의 상가로 현재 1층에는 부동산과 인테리어 가게, 작은 슈퍼가 있으며 2층에는 호프집, 미용실 등이 있다. 과거에는 비디오가게, 약국, 슈퍼 등 꽤나 다양한 가게들이 입점해 있었다.
5 주변환경
대로변이라 상당히 시끄럽다.
전부 남향인데다 복도식 아파트라 거실 기준으로 한강을 바라볼 수는 없다. 501, 508, 523동은 한강조망권이다. 단 복도에서만
한강공원 잠실지구로 바로 이어지기도 한다. 길 건너서 롯데월드 뒷편에는 석촌호수도 있다. 명당은 명당
6 교육
중학교와 고등학교는 인근 학교로 배정받는다.
중학교는 보통 남자의 경우 신천중학교 아니면 잠신중학교로 배정을 받는다.
그후 고등학교는 잠신고등학교로 가는 경우도 있지만 보통 강남구에 위치한 경기고등학교, 영동고등학교, 압구정고등학교, 현대고등학교 등으로 배정받는 경우가 많다.
7 교통
7.1 지하철
서울 지하철 2호선, 8호선이 지나는 잠실역이 바로 앞에 있다.
다만 8호선의 잠실역까지 걸어갈려면 적어도 7~9분정도 소요된다. 501동~507동 라인에 사시는 분이 8호선의 잠실역을 이용할때는 걸어가는 것보다는 맞은편 갤러리아팰리스 정류장에서 3315번을 타는게 더 낫다.
7.2 버스
많은 광역버스들과 경기도 시내버스들의 종점이자, 서울특별시 시내버스들의 거점인 잠실역 정류장이 단지 바로 앞에 있다. 버스로 못 갈 곳이 없다.
다만 승용차를 이용할 경우가 좀 문제인데, 헬잠실사거리변인지라 출퇴근 시간대에는 길이 상당히 막힌다(...). 하지만 여기만 벗어나면 서로는 강남, 동으로는 올림픽공원, 북으로는 광진구, 남으로는 성남 또는 서울외곽순환고속도로로 이어지니 사통팔달의 지역이다. 벗어나는 길이 꽉 막혀서 문제지 대중교통을 이용하면 편하니 가급적 대중교통을 이용하도록 하자.
8 재건축
파일:Jamsil5danji jogamdo1.jpg
파일:Jamsil5danji jogamdo2.jpg
1~4단지와 달리 무슨 미래도시를 보는 느낌이다
은마아파트와 똑같은 1996년부터 재건축을 추진 중이다. 강남구의 은마아파트와 함께 재건축계의 영원한 떡밥이자, 재건축 시장 동향을 드러내는 시금석이자 바로미터. 주공1~4단지가 재건축되어 상전벽해하는 모습을 옆에서 지켜봐야만 했으나 잠실역을 낀 가장 요지에 위치하고 있고, 세대수, 평형, 대지분 등에서 기대감이 높은 단지로 늘상 주목의 대상이 되어 왔다.
2014년 사업시행인가를 앞두고 전 조합장이 뇌물 혐의로 구속되면서 사업에 차질을 빚었으나 2016년 1월 새 조합장이 선출되면서 사업 진행에 다시 속도가 붙은 상황이다.
9 관련 문서
- ↑ 현재 대부분 매립되었고 일부 구간이 남아 석촌호수가 되었다.
- ↑ 1970년대에 아파트가 본격적으로 개발되기 시작할 당시, 한국은 물론 서울에서도 10층 이상 고층아파트를 거의 찾아볼 수 없었다.
- ↑ 실제로 이 곳을 살았던 일부 어른들은 이 곳을 잠실아파트 라고 부르고 있다. 지금도 잠실아파트지만...
- ↑ 아파트가 보급되지 못하던 1970년대에는 아파트 소유 자체가 부유층들의 전유물이었는데 강남 일부 지역의 큰 평수 아파트들에는 저렇게 가정부실까지 만들어놓은 곳이 많았다.
- ↑ 이 뜻은 아파트 단지의 용적률이 낮아 생활 환경이 낫다는 뜻도 된다.
- ↑ 여름에도 한창 가지를 뻗은 나무들이 녹색 그늘을 단지 내에 가득 드리우고 있는 것 자체가 꽤나 볼거리가 된다. 다만 이렇게 나무가 많고 녹지가 많은덕에, 상대적으로 벌레들의 숫자도 엄청나게 많다는 것이 문제(...)
태풍으로 인해 대형 나무들이 서로 기대어 엉킨 채 쓰러진 적이 있었는데 흡사 정글에 서있는 느낌이 들었다. 도색이 벗겨져 유적처럼 보이는 아파트 외벽은 덤 - ↑ 특히 롯데월드와 바로 마주보고 있었던 522동, 530동 주민들
- ↑ 잠실중앙상가 휴무시간과 별개취급되어 상가휴무일에도 휴무하지 않는다.
- ↑ 4천세대에 가깝다.
- ↑ 잠실 개발 이전부터 있었던 학교이다.