창원시/경제

1 산업

2010년 기준으로 창원의 지역총생산은 약 29조원.# 이는 기초지자체 가운데 최다이며, 광역시인 광주나 대전도 뛰어넘는 수준이다. 또한 경상남도 전체 지역총생산의 39%에 해당한다. 시 예산은 2012년 기준 2조 5천억원 정도로, 이는 광역시인 울산을 능가하는 수준. 그렇다보니 울산이 나가면서 지역 경제에 타격을 받았던 경상남도가 창원까지 떨어져 나가는 것을 매우 두려워하고 있다.

다만 지역내 불균형이 매우 심한 편이라, 지역총생산에서 구 창원지역이 차지하는 비중이 무려 70% 가까이 된다. 나머지 20%는 마산, 10%는 진해(...). 통합 직전의 재정자립도 또한 구 창원이 지방에서 가장 높은 수준인 60%대인데 비해 마산, 진해는 3,40%대에 머물고 있었다. 아마도 시의 명칭이 창원시가 된 결정적 이유.

구 창원지역의 기계공업이 창원의 주력 산업이 되며, 두산중공업, LG전자, STX, 한국GM 등 대기업 공장들도 상당수가 몰려 있다. 철덕의 성지(...)라 할수 있는 현대로템 공장도 창원에 있다. 기계공업의 특성상 방산업체들의 상당수 또한 창원에 몰려 있어 밀덕과도 뗄레야 뗄 수 없는 도시이기도 하다. 또한 코렁탕과도 즉, 위키니트들의 성지가 되어야 마땅하다.

기계공업을 위주로 발달한 구 창원지역과 달리 마산은 경공업과 수출자유지역을 주력으로 삼게 된다. 하지만 경공업의 중심이었던 한일합섬이 IMF크리 맞고 망했어요가 되면서 지금은 수출자유지역의 후신인 자유무역지역만 남은 상태. 주로 수출위주의 중소기업 혹은 외국 회사의 한국 법인이 많이 들어와 있다. 잘 안 알려진 사실인데, 자유무역지역 내에 있던 노키아 TMC 공장이 전세계 노키아 공장중에 생산량이 가장 많았었다. 하지만 결국 문닫았다. 소니의 한국공장 또한 자유무역지역 내에 있다.

진해는 STX 조선소 및 마천공단의 주물공장 등이 주력 산업. 해군 도시다 보니 구 경제를 해군에 의존하는 경향 또한 크다. 부산 신항만 및 부산진해경제자유구역이 개발 중에 있어 향후 전망은 상당히 밝은 편. 실제로 2000년대 이후 창원 지역의 인구 증가는 진해가 주도하는 추세에 있다.

2 상권

크게 구 창원과 마산으로 양분되는 편. 구 창원 지역은 용호동-중앙동-상남동에 이르는 지역으로 상권이 집중되어 있다. 주로 젊은 층들이 많이 찾는다. 다만 상남동의 개발 과정에서 성인 유흥업소들이 우후죽순처럼 들어차는 결과를 낳아 지역주민/언론의 비난을 받는다. 거기다 학원가도 상남동이다 보니 같은 건물에서 학생과 업소 여성이 같이 나오는 묘한(...) 풍경을 연출하기도 한다. 명곡광장 주변으로도 상권이 형성되어 있으며, 이쪽은 주로 장년층이 많이 찾는 듯. 2008년 더 시티7이 들어선 이후로는 시티7 위주로 젊은층들도 많이 찾는다.

마산은 7,80년대만 하더라도 창동-부림시장-어시장 상권이 본좌 취급을 받고 있었으나, 80년대 들어 마산역, 마산시외버스터미널을 등에 업고 합성동 상권이 점차 커나가더니, 90년대 들어 완전히 전세역전, 어시장만이 그나마 세를 유지하고 있는 형편이고, 지금은 합성동 지역이 마산 최대상권이 되어 있다. 창동-부림시장 주변으로 토종 극장들도 많았으나, 상권이 쪼그라들면서 싸그리 망했어요. 안습. 그 외에 월영동-해운동에도 경남대학교를 주변으로 상권이 형성되어 있다.

창원 내의 주요 백화점으로는 롯데백화점 2개점(창원점, 마산점), 신세계백화점 마산점, 대동백화점이 있으며, 뉴코아아울렛이 창원종합버스터미널 옆에 있다. 주요 대형 할인점으로는 이마트 2개점(창원점, 마산점), 롯데마트 6개점(창원중앙점, 시티세븐점, 마산점, 마산양덕점, 삼계점, 진해점), 홈플러스 3개점(창원점, 마산점, 진해점), 하나로마트 2개점(내서농협, 남창원농협), 하나로클럽 1개점(창원점)이 있다. 이마트 창원점과 롯데마트 창원중앙점은 창원광장 남쪽에 골목 하나(!)를 사이에 두고 붙어 있으며, 이렇게. 또한 홈플러스 마산점 바로 맞은편에 롯데마트 마산양덕점이 개점하면서 치열한 유통 경쟁이 벌어지게 되었다.

2010년 12월 29일부터 창원 중앙동-상남동 부근의 대기업 상권 경쟁이 가속화되었다. (이마트 창원점 - 롯데마트 창원중앙점 - 롯데 백화점 - 롯데 영 플라자). 이마트는 예전 세계적인 대형 유통 업체를 퇴각 시키고 인수 받아 지어진지 오래되었고 롯데마트는 2010년 즈음 짓기 시작해 최근 완공되었다. 그러나 옛 마산지역에서 붙었던 7대 유통업 전쟁보다는 위력이 떨어진다.

현재 롯데 계열사 매장은 3개가 붙어있는 상태. 앞서 언급한 롯데백화점 바로 옆, 오랫동안 방치된 폐건물이었던 구 애플타운 건물이 영플라자로 개편되었으며 백화점 건너편에는 롯데마트가 있다.

3 부동산

통합 전 창원 지역 한정으로 집값이 정말 비싸다. 적어도 수도권 제외 지역 중에서는. 인접 도시인 부산광역시나 울산광역시와 비슷한 수준인데, 원인은 크게 두 가지로 분석할 수 있다. 1)지방에서는 비교적 소득이 높은 편이고 생산직 일자리가 많으며 정주환경이 좋은 계획도시이고, 2)창원 자체가 계획도시이기에 아파트 지을 땅이 부족해서 주택 공급이 원활하지 않아 그런 측면도 있다. 구 마산과 진해 지역을 제외한 창원 도심지역에서 공급되는 아파트들은 거의 재건축 단지들이며 그마저도 가뭄에 콩 나듯 공급되고 있는 실정이다. 또한 창원 도심에 입주하지 못한 직장인들이 창원 옆 김해 장유 신도시에 많이 입주하기도 하는데, 여기도 덩달아 가격이 올라버렸다. 통합 이후에는 마산과 진해 지역 역시 가격이 오르는 바람에 사회 초년생, 혹은 창원으로 전입해온 사람들이 집을 구하는데 애로 사항이 적지 않다. 창원의 비싼 집값은 인구 증가에도 부정적인 영향을 미칠 정도 그래서 창원시 역시 의창구와 마산합포구에 택지개발지구와 임대아파트들을 지어 인구 유출을 최소화 하고 양질의 주거지를 조성하기 위해 노력하고 있다.

간혹 가다가 부동산 커뮤니티 같은 데 보면 다른 지역보다 집값이 비싸다고 자랑스러워하는(...) 꼬꼬마들이나 아줌마들이 있는데 집값이 비싼 게 무조건 좋은 것만은 아니다.

반면 마산합포구 지역(특히 산호동 일대)은 2014년 전국에서 건물 평균 고도가 가장 낮은 지역으로 집계되었다(...) 댓거리 쪽 아파트단지 빼면 변변한 아파트 없이 죄다 단독/2층주택지구이기 때문. 언젠가는 재개발될지도 모르겠다 댓거리 월영마을, 화인아파트, 서항부두 매립지 쪽 아파트들은 도심 쪽으로 출퇴근하는 실수요자가 꾸준히 있어 10년 전에 비하면 거의 2배 가까이 가격이 올랐다. 이게 다 창원 때문이다 해안가에 지어진 아이파크 단지는 항구의 스카이라인을 망쳤다고 욕은 많이 먹지만(...) 그와 별도로 살기는 괜찮다는 듯.

마산회원구 쪽은 구 한일합섬 부지를 택지로 조성한 메트로시티와 그 뒤쪽의 한일타운이 집값 상승세를 주도하는데, 창원 도심으로 출퇴근하기도 좋고 시 외곽으로 나가기도 좋아서 은근히 수요가 있는 편. 특히 메트로시티는 마산합포구 쪽 알부자들 중에서 굳이 창원 시내로 넘어가고 싶지 않은 사람들이 많이 입주한다고 한다. 반면 한일타운은 가고파초등학교 등 신규 교육수요를 노리고 이사 오는 젊은 부부들이 많다. 이거 10년 전에는 월영마을 얘기 아니었나?

진해구는 구 중심지보다는 부산진해경제자유구역과 인접한 웅동, 웅천동 쪽의 택지지구 조성이 활발하게 이루어지고 있다.

이외에 시내 외곽 지역으로도 택지지구 조성이 활발한데, 1990년대부터 2000년대까지 내서읍 2010년대 이후로는 북면의 무동, 감계지구, 그리고 밤밭고개 너머 현동 등의 지역이 시내와 연계를 노리고 신규로 지어지는 아파트들이 많은 편이다. 이들 지역은 2014년부터 순차적인 입주가 이루어지고 있다.