光明驛勢圈開發事業
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개발구획도.
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조감도.
1 개요
경기도 광명시 소하동 일대에 추진중인 역세권개발사업. 대한민국 KTX 역세권 부동산 개발사업으로는 제일 처음으로 시도된 곳이다.
2 배경
경부고속선 광명역이 만들어 지기 전까지 이 지역은 허허벌판이었다. 그러나 이 지역에 광명역이 들어서고 나서 이 지역을 광명시의 신 중심지로 만들기로 하고 경기도청과 광명시청, 당시 건설교통부 등에서 신도시 개발사업을 한 것이다.
3 추진현황
2004년 광명역 신설에 따라 시작되었으나 광명역세권 휴먼시아 아파트단지를 제외하고 한동안은 허허벌판이었다. 2004년부터 간신히 구획정리를 마치고 본격적으로 사업을 벌여볼까 했더니 서브프라임 모기지 사태가 터져서 금융권이 죄다 긴축에 들어간지라 이런 문제를 극복하고 본격적으로 개발이 시작된 것은 잘해야 2010년 정도였다. 공사가 끝나면 역 주변의 을씨년스러운 분위기가 활기를 찾을 것으로 기대해본다. 코스트코 한국 법인 본사 이전과 이케아 1호점과 롯데아울렛의 입점, 베스트웨스턴 호텔, 석수 스마트 타운 등 광명역 앞의 상황은 계속 개선되고 있다.
역 근처 서독산에 무의공 이순신 장군 묘가 있다.
광명역 인근에 코스트코가 2012년 12월 15일에 문을 열었으며 코스트코 코리아도 그에 맞춰 본사를 이곳으로 이전하였다.코스트코 광명점은 시 상인들과 코스트코 간의 공방 끝에 광명시/중소기업청의 중재로 오전 8시~오후 9시로 영업시간을 잡았으며 지역 상인들을 위해 무·배추·상추·깻잎·아욱·쑥갓 등 6개 품목의 농산물을 팔지 않는다. 이는 인근 전통시장이나 동네 수퍼에서 쉽게 구할 수 있는 상품은 취급하지 않기로 했기 때문이다.[1] 2013년 현재 주말이면 광명역 주변은 코스트코를 이용하려는 광명, 안양, 군포, 의왕시민과 서울 금천구민들로 붐빈다.[2] 아직 빈 땅이 많기 때문에 상업지역으로 발전 가능성이 높으며, 특히 9월 11일에는 공작기계협회가 역 서편 상업지구인 일직로 12길 13에 공작기계회관을 준공, 이전하는 등 가시적인 성과가 나타나고 있다.
이곳에 영화관이 개장했다. 덕분에 광명남부에서도 영화관에 가기 쉬워졌다. 이곳에 개장된건 롯데시네마 광명아울렛점인데 기존에 있는 롯데시네마 광명점과 혼동할수 있으니 유의해야한다. 현재 광명시에는 광명동에1곳, 철산동에1곳, 그리고 추가로 광명역세권이있는 일직동에 1곳이다.
3.1 주거지구
2010년대 초반쯔음 소하2동에 광명역세권 휴먼시아 단지가 조성되었다. 근데 이쪽은, 광명역과의 거리가 조금 있는편이다. 5개단지로 조성되어있으며, 소하사거리 일대 구시가지와 생활권을 같이한다.
일직동에 광명역 파크자이와 광명역 푸르지오 광명역 호반 베르디움 아파트 단지가 건설 중이다. 파크자이 1,2차 , 푸르지오, 호반베르디움, 태영 데시앙 모두 높은경쟁률을 기록하며 완판되었다!
3.2 주요 사업
- 광명종합터미널 : 해당 문서 참조
- 롯데아울렛 광명점 : 이케아가 처음 부지를 인수 할 당시 단독으로 쓰기에는 부지가 너무 크다고 판단, 이 중 절반 정도의 부지를 롯데그룹에 임대[3]하여 추진되는 사업이다. 2014년 12월 5일 개업했다. 위 사진에서 오른쪽 흰 건물.
- 석수스마트타운 : 광명역 북동쪽, 석수동 5만8936㎡ 부지에 16개 기업 본사, 연구소 등을 유치하는 사업. 하필이면 여기는 안양시 땅이라 광명시에서 염장이라고 외치면서 광명국제디자인클러스터를 더욱 잘 만들겠다고 호기를 부리는 중이다.(......) 2014년 9월 현재 쿨러업체인 잘만테크와 공기정화기업체인 금강씨엔텍이 입주를 완료했다.
- 광명국제디자인클러스터 : 광명시가 야심차게 준비하던 음악밸리 사업이 무산된 지 5년여만에 새로 나온 테마개발사업. 코스트코 북쪽, 롯데아울렛 동쪽 부지에 (주)이노디자인그룹과 합작으로 개발된다. 2017년 준공을 목표로 하고 있으며 800여개 업체가 입주할 규모로 조성된다.
- 광명 리치밸리 : 석수스마트타운 서쪽, 광명시계 내의 업무지구에 설립되는 복합생산시설. 대략 소하동 SK테크노파크 정도의 규모가 될 것으로 보인다.
- 베스트웨스턴프리미어 광명 : 상업지구 서남쪽에 건설되는 특2급 호텔. 지하 5층, 지상 20층, 218실 규모의 객실과 함께 컨벤션센터를 갖추게 된다.
- 안양새물공원(가칭) : 광명역 동편에 자리잡은 안양 박달하수처리장을 지하화하고 그 위에 광명역만한 공원이 들어선다.
- 광명역세권 휴먼시아 단지
- 광명역 자이, 푸르지오, 호반 단지 : 부동산 침체기에 분양 완판된 사례으로 유명하다.
- 광명역 태영데시앙 단지 : 높은 청약 경쟁률을 기록하였고, 역시 분양이 완판되었다.
- 방송시설 지구 : 태영데시앙 바로 앞에 SBS A&T 시설이 들어설 예정이다.
- 2015년 9월 8일 광명시와 태영건설이 1.2조원 '광명역세권 복합단지 개발' 연내 착공이라는 기사를 발표하였다.
4 교통
- 철도교통
경부고속선 광명역이 있으며, 신안산선이 추진중이다.ktx는 광명역을 이용하고, 일반열차(무궁화호 등)은 안양역[4] 혹은 영등포역[5]을 이용해야 한다. 인천 도시철도 2호선이나 서울 경전철 난곡선 등을 광명역으로 끌어오자는 구상도 있다. 물론 광명역에서 1호선 셔틀전철을 이용할수 있다. 하지만, 배차간격이 극혐이니 다른곳 이용하는것이 속편하다.
마을버스를 이용해 1호선 석수역이나 관악역을 이용하거나, 시내버스타고 7호선 철산역[6], 2호선구로디지털단지역[7]을 이용할수있다.1호선 안양역[8]을 이용할수도 있다. 75번타고 독산역이나 가산디지털단지역을 이용하는것도 가능하다.
- 도로교통
주변에 서해안고속도로와 제2경인고속도로,강남순환로,수원광명고속도로, 서부간선도로가 지나간다.
- 버스교통
| ●시내버스 노선은 광명역 버스노선 혹은광명종합터미널 버스연계노선문서항목으로. |
| ●고속,시외버스노선은 광명종합터미널 고속,시외버스노선문서항목참조. |
버스는 정말 많이다닌다. 광명시 철산동 지역 혹은, 안양, 서울방면 시내버스 노선이 주로다니고, 수요가 많다. 가산동지나 부천가는 노선도 1개 있고, 인천가는 광역버스도2대 다닌다.
| 광명역 미경유 노선만 서술함. | |
| 광명역 미경유 노선 | 경유지 |
| 2 | 안양역-소하2동주민센터-소하사거리-광명우체국-철산역-광명사거리역 |
| 11-2 | 광명동굴-소하2동주민센터-기아자동차-테크노파크-하안사거리-철산역-광명시청-여의도환승센터 |
5 관련 문서
- ↑ 광명역 주변과 서쪽으로 학온동에는 아직 농경지가 많은데, 밭농사 주 작물이 상추 깻잎 등이다.
- ↑ 실제로 광명점 개점 이후 광명, 안양, 군포, 의왕, 서울 금천구민들이 종전의 양평점이 아닌 광명점으로 몰려들었다.
- ↑ 한 필지라서 매각은 불가능.
- ↑ 광명역 기준, 시내버스로 2-30분걸림
- ↑ 광명역 기준, 석수역 전철환승 포함 한시간정도 걸림
- ↑ 2,3,12,22,11-2,17. 7호선 이용할거면 다른역으로 가지말고 바로 철산역으로 가면된다
- ↑ 실제로 소하2동 역세권휴먼시아 인근에서부터 출퇴근시간에 구로디지털단지역가는 버스수요가 폭발한다
- ↑ 2,3,12