五松生命科學團地
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오송 제1생명단지의 조감도와 구획도. 추후 제2생명단지가 추진될 예정이다.
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제2생명단지 구획도와 조감도.
1 개요
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍에 추진중인 생명과학단지. 오송역 역세권개발사업과 혁신도시 계획의 일환으로 추진중이다.
2 상세
2.1 배경
경부고속선을 틀어서(...) 오송역을 유치한 충청북도와 청사모(...)는 호남고속선 오송분기까지 따내가고 나서 허허벌판인 오송역 역세권개발사업을 구상하게 된다. 그 이후로 역세권개발사업의 일환으로 수도권 규제를 받지 않는 충청도의 특성과 바로 옆인 세종특별자치시에 정부세종청사 및 행정중심복합도시가 조성되어 이에 연계한 신산업인 생명과학단지 건립을 요청하였고, 당시 보건복지부와 건설교통부가 받아들여서 짓게 되었다.
2.2 과정
2015년 8월 현재 제1생명과학단지가 조성되어 바이오, 제약기업들이 오송생명과학단지 내에 공장이나 본사를 지어 옮긴 상태이다. 또한 식품의약품안전처, 질병관리본부 등 보건복지부 산하 일부 기관도 혁신도시 계획에 꼽사리(...)껴서 이전해오게 되었다. 오송역세권개발사업과 연계해서 개발한다.
2015년 현재 제2생명과학단지가 추진중이며, 충청북도 도청에서 제2생명과학단지 부지에 컨벤션센터인 오송컨벤션센터를 추진중에 있다. 자세한 부분은 추가바람
경제신문 이데일리에서 2015년 9월 2일 기획보도를 내었다. 기사1 기사2 기사3 기사4 기사5 기사6
오송제1생명과학단지라고 표시된 부분은 구 만수리 지역으로, 2010년부터 개발이 진행되어 택지개발이 대부분 완료된 상태이다. 다만 역세권의 발달 미비로 공실률이... 아파트, 종합상권, 빌라 및 오피스텔 등이 구역별로 분산되어 있으며 각급학교도 있다. 권역 북단에 식약처를 위시로 한 국책기관이 밀집하여 있다.
오송제2생명과학단지라고 표시된 부분은 구 봉산리 지역으로, 2014년 말 기존 거주민의 이주가 사실상 완료되었다. 기초공사 진행 중. 참고로 단지 부지가 곡선으로 깎여져 보이는데, 충북선에서 경부고속선으로 가는 인입선이 있기 때문이다. 이 인입선은 KTX 개통 수년 전 완성되었다.
3 입주기업
코미팜, 메디톡스, LG생명과학, 휴온스 등이 오송생명과학단지 내에 공장을 차리고 영업중이다. 자세한 사항은 여기를 참고.
4 입주기관
5 주거지구
6 교통
6.1 철도
바로 남쪽에 청사모의 깽판으로 탄생한 경부고속선, 충북선, 호남고속선 오송역이 위치해 있다. 이에 따라 행정중심복합도시로 출퇴근하는 공무원들에 오송생명과학단지로 출퇴근하는 일정 인구까지 더해져 오송역 이용객 상승에 이바지했다.
6.2 고속도로
6.3 시내도로
6.4 버스
7 생활환경
추가바람
개발 10년을 향해 가는데 아직도 갈 길이 멀다. 분명히 역 북쪽에 위치한 초역세권인데, 역의 주요 출구와 환승센터가 다 역 남쪽에 위치한 관계로 역을 이용하는 백만 고객들은 생명과학단지와 별로 연관성이 없다. 덕분에 상권발달이 극히 부진한 상태. 2013년 전후로 상권이 고착되어 오송프라자와 그 주변, 오송역 접경지역, 연제못 접경지역 등 드문드문 소비상권이 조성된 것 외에는 진척이 없다. 참고로 저 연제못은 상당히 크다. 호수 안에 휴먼시아 1,2단지와 롯데캐슬단지가 다 들어갈 정도. 사람들이 주로 이용하는 데크 건너편에는 경부고속철 본선이 지나며 그 건너편 숲에 철도시설공단이 숨어있다.
식약청과 그 주변기관들이 2010년부터 터잡았지만 건물낭비라는 비판이 있을 정도로 필요 이상으로 거대하게 지은 탓에 단지의 크기에 비해서 직장인 유동인구도 적다. 2018년 단지 완성이 목표라는데 여전히 노는 땅도 상당하다. 한편 각급학교가 신설되고 바이오캠퍼스가 여럿 위치한 관계로 젊은층 유동인구는 생각외로 있는 편. 아파트단지의 주거연령도 상당히 젊다.
외부로 나가는 도로교통은 남쪽(세종, 청주)으로만 큼직큼직하게 잘 나있고 동서축은 부진한 편. 서쪽으로 가면 조치원읍이고, 옥산면 너머 동쪽에는 오창읍이 있는데 둘 다 오송읍보다 훨씬 크다.
대중교통은 청주 일반시내버스 511, 500, 517, 525, 좌석 버스 750, 751, 급행 747 등이 있다. 일반버스의 경우 단지를 도는 방법이 모두 다르니 주의를 요한다. 그리고 상기한 모든 버스는 오송역을 지나거나 시종착으로 한다.