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高陽 元興地區 (구 고양 원흥 보금자리 주택 개발 사업) / Wonheung New Town
1 개요
대한민국 경기도 고양시 덕양구 흥도동(원흥동, 도내동) 일대에서 추진되는 보금자리주택 개발사업으로 조성된 주거지구. 사업 시행자는 LH (한국토지주택공사)이다. 흔히 '원흥지구'로 불리며, 이에 따라 원흥지구로 들어와도 이 문서로 들어올 수 있다.
2 배경
인근에 신도시급의 대규모 택지개발사업인 삼송지구의 개발이 진행 중이었기에 꾸준히 관심을 끌었던 지역이었고, 이명박 정부의 핵심 주택정책이었던 보금자리주택 사업에서 시범지구로 선정되어 도시계획이 집행되어 개발하게 되었다. 참고로 선정 이유는 강북 도심으로의 접근성이 비교적 양호하고, 저렴한 가격[1]으로 분양할 수 있었던 지역이었기 때문.
3 구성
2012년부터 본격적으로 부지를 매수하고 착공에 들어가 2014년부터 입주가 시작됐다. 아파트 마을 이름은 '도내동'을 순우리말로 풀어놓은 '도래울마을'로 정해졌다. '원흥'지구인데 정작 마을 이름은 원흥동이 아닌 도내동에서 따왔다[2]
3.1 주거지구
주거지구 명칭은 초기 분양시 원흥 x단지로 지칭되었으나, 입주가 시작되며 도래울 x단지로 확정되었다.
3.1.1 원흥 1단지
원흥지구의 첫번째 넘버링을 가지고 있는 1단지이나, 원흥지구 부근 현재까지 가장 큰 길인 서오릉로를 사이에 두고 원흥 2~7단지와 떨어져있어서 지리적으로는 다소 외로운 위치에 있다. 하지만 상기 서오릉로는 은평구 6호선 구산역에서 고양시 덕양구의 구시가지인 원당역 방향으로 이어진 도로이기 때문에 사실 교통면으로는 서울에 가장 인접해있다.
국민임대, 영구임대 가구로 구성되어 있어 2~7단지 주민들이 은근 차별 및 부심을 부리는 경우가 있는데 착한 위키러라면 그런 마인드는 버리도록 하자.
3.1.2 원흥 2단지
원흥지구 초기 입주 단지인 2/4/6단지의 하나로, 남동측의 정문쪽으로는 도래울로를 사이에 두고 원흥 3단지 정문과 마주보고 있다. 원흥지구에서 가장 큰 상가건물이 인접해있어 생활이 편하다. 주관 건설사는 대우건설. 2단지 쪽에는 원흥지구 유일한 패스트푸드점 롯데리아가 있는데 맥도날드였다면 하고 아쉬워하는 주민들이 많다. 유일이라니 맘스터치 무시하지 말라능!
- 남쪽으로 도래울 중학교와 접하고 있다.
3.1.3 원흥 3단지
원흥지구 초기 입주 이후에 2015년 5월에 입주한 단지이다. 북서측의 정문쪽으로는 도래울로를 사이에 두고 원흥 2단지와 마주보고 있으며, 남동측으로는 원흥 4단지와 연결되어있다. 시공사는 현대엔지니어링. 10년 공공임대, 분납임대, 장기전세가 혼재되어 구성되었다.
- 남서쪽으로 도래울 초등학교와 접하고 있다.
3.1.4 원흥 4단지
원흥지구 초기 입주단지인 2/4/6단지 중의 하나로, 7단지 동일스위트가 아직 건설중인 현재로서는 정문이 도래울로에 접하지 않은 유일한 단지다. 이 때문에 처음 오는 사람이 입구를 잘 못찾는 경우도 있고, 편의시설 접근성이 떨어지는 편이다. 하지만 이케아 2호점이 오픈한다면 큰길에 접하지 않은 것이 장점이 될 수도 있다..!!
3.1.5 원흥 5단지
호반건설의 호반 베르디움 아파트 건설이 진행되고 있다. 남동측의 정문쪽으로는 6단지 정문과 마주하고 있으며 북서측의 후문쪽에는 이케아 2호점 부지가 있다. 권율대로에서 5/6단지 쪽으로 들어오는 방향에서 거리상으로는 가장 가깝지만 정문, 후문 위치상 어느 쪽에서든지 바로 진입이 어려운지라 지리적으로 큰 이점은 없다.이점은 커녕 이케아 혼잡크리를 직격으로 맞을 예정이다..
- 2017년 10월 완공 예정.
3.1.6 원흥 6단지
원흥지구 내 초기 입주단지인 2/4/6 단지 중 하나로 실제 건설은 SK건설이 수주하여 2013년 11월 완공 후 입주. 현재 입주된 원흥지구 단지 중에는 상대적으로 큰 면적을 보유하고 있다.(74/84m2 구 29/34평형)
원흥지구에서 가장 남측에 위치한 관계로 주변에 상가건물이 적어 한적한데다, 남측으로는 기존 주민들의 마을이 위치하고 있어 몇몇 남측 동에서는 뷰가 좋은 편이다. 한적하다는 점은 장점이자 동시에 단점도 되는데 2/3단지 쪽에 비해 음식점이나 편의시설의 접근성이 좋지는 않은 편이다.하지만 이케아가 들어온다면 어떨까..? 이.케.아!!
3.1.7 원흥 7단지
동일건설의 동일 스위트가 건설 진행중이다. 단지 내 수영장이 예정되어 있다는걸 포인트로 광고를 많이 때리는데, 사실 단지 내 수영장은 근래 운영 경비 등의 문제로 고급 아파트단지에서도 애물단지 취급을 받고 있는 경우가 많은지라.. 입주 후 향후 운영방침이 어떻게 될지는 미지수. 현재로서는 창릉천에 접하고 있는 원흥지구의 남동측 끝부분이지만, 공사가 진행되고 있는 은평구 신사동으로의 도로가 개통되면 은평구에서 시내를 통해 고양시로 넘어와서 첫번째 보이는 단지가 될 예정이다.
사실 입주민 공용시설의 운영문제는 하루이틀 발생한 일은 아니다. 단지 내 헬스장이나 수영장의 경우, 초기 고급 아파트들은 관리비에 포함되어 균등부과하는 경우가 많이 있었는데어차피 백만원 넘는 관리비 낼 사람들은 별 상관 없.. 근래들어 오픈한 아파트들은 해당 시설을 사용하고자 하는 입주민에 한해 회원제로 요금을 받는 경우가 많아지고 있다.
- 2018년 1월 완공 예정.
- 여담으로 삼송지구내 입주하는 신원7단지도 동일 스위트(...)이다.
기분 탓이니 넘어가자.
3.2 상업지구
3.2.1 IKEA 국내 2호점
최근 광명에 오픈한 1호점에 이어 이케아 국내 2호점이 오픈 예정이다. 주말에 극심한 정체를 빚는 이케아 광명점의 선례가 있어, 주민들이 교통정체 및 혼잡방지를 위한 대책을 세워달라며 서명운동이 진행되고 있지...만 받아들여질런지는 미지수. 사실 이케아의 경우는 애초에 매일매일 사는 제품을 다루는 점포가 아니다보니 주거단지에 인접해 있어서 크게 유용한 시설은 아니다. 푸드코트라던가 레스토랑 입점이 흥미를 끌 수는 있겠으나, 그보다는 유동인구 유입과 교통체증 유발로 인한 불편이 훨씬 클 것으로 예상되는 중. 다만 이케아 광명점이 성공적으로 오픈하면서 2호점에 대한 관심이 높아지고, 원흥지구가 언론에 이래저래 오르내리면서 집값이 올랐다고 좋아하는 의견도 꽤 있긴 하다.
자유로와 제2자유로에서 들어오는 권율대로의 원흥지구 방향 램프에 바로 인접해있고, 현재 건설중인 화정-신사간 도로의 원흥-신사동 구간이 개통되면 은평구에서, 해당 도로의 화정-원흥 구간이 개통되면 화정역 방향에서 엄청난 차량이 몰려들 것으로 예상되고 있다.그리고 교통지옥이 펼쳐지겠지...
- 현재 공사중인 원흥 5단지 (호반 베르디움) 뒷편에 조성될 예정이다. 2017년 완공 예정.
아직 흙더미라 공기를 맞출 수 있을지 의심된다
3.2.2 롯데 프리미엄 아울렛 고양점
이케아와 함께 롯데 프리미엄 아울렛이 입점할 것이라고 보도 되었다.
3.3 교육시설
3.3.1 흥도 초등학교
보금자리지구 개발 전 기존부터 있었던 초등학교. 원흥 2/4/6단지 건설이 진행되면서 6단지 남동측 (현재 7단지 부근)에 가건물을 건축해 한시적으로 운영되었으며, 원흥지구 입주 후에는 6단지의 북동쪽, 7단지의 북쪽부근 길건너 새로운 교정이 신축되어 오픈하였다. 공립 흥도어린이집 (단설)도 흥도 초등학교 내에 있다.
3.3.2 도래울 초등학교
원흥 3단지와 바로 인접해있는 초등학교로서, 원흥1단지 ~ 4단지와 원흥 1단지 옆에 있는 상가주택단지 입주자들의 자녀들이 통학하게 되어 있다. 바로 길건너 원흥3단지 앞 상가주택 입주자들은 코앞의 도래울 초등학교는 놔두고 머나먼 흥도초등학교로 통학하게 되는 .....
병설로 공립도래울 유치원이 있다. 원흥3단지 입주자들은 길 하나도 안건너고 통학할 수 있는 장점이 있다.
3.3.3 도래울 중학교
3.3.4 도래울 고등학교
원흥지구 입주가 시작되며 2014년 개교한 학교. 기존에 다니던 학생이 있었던 흥도 초등학교와, 신규 입주민의 자녀들로 상당수 학생이 충원 가능했던 도래울 초등학교, 도래울 중학교의 경우와는 달리 지구 내 주민들로는 신입생이 턱없이 부족하여 덕양구 내 타지역 중학교 출신들이 뜬금없이 이 학교로 배정받은 경우가 많이 있었다.초기엔 버스노선도 충분치 않아 이쪽으로 떨어진 학생들이 울고불고 했다 카더라
3.3.5 다솔 유치원
3.3.6 어린이집 등 기타 교육시설
- 흥도초등학교 내에 있는 흥도어린이집은 개원 초기 흥도초등학교 병설로 운영되었으나 이듬해 단설 국공립으로 전환되어 원흥지구 내 3개 있는 국공립 어린이집으로 큰 인기를 끌고 있으며, 다솔유치원과 함께 원흥지구 내 2개의 단설 국공립 어린이집 중 하나이다.
- 도래울초등학교 병설유치원 역시 국공립어린이집이며, 그외에 2단지 길건너 궁말이라는 동네에 온새미어린이집, 글로벌 숲 어린이집 등 큰 규모의 민간어린이집이 위치해 있다.
3.4 공공시설
신규 단지이다 보니 우체국, 경찰서, 소방서 등의 공공시설이 확충되어 있지 않다. 현재까지는 인구도 많지 않고 유동인구는 더더욱 적어서 큰 문제는 없으나 이케아가 본격 운영된다면 치안 문제도 중요해질 것이다.
3.4.1 경찰서
원흥 도래울마을 권역에 방범초소가 설치될 것이라는 현수막이 걸렸다.정의당 만세!
3.4.2 우체국
2014년 10월에 원흥 1단지와 삼송지구 사이에 고양시 삼송동 우편취급국이 개설되었다. 우편취급국 치고는 널찍한 편이고 아직 이용자수도 많지 않아 쾌적하게 이용할 수 있다.
3.4.3 주민센터
원흥지구는 법정동인 원흥동, 도내동에 걸쳐 있고 이를 관할하는 행정동은 덕양구 흥도동이므로 흥도동 주민센터에서 관련 업무를 볼 수 있다. 다만 기존에 있는 위치가 구도로 쪽이라 (온무시 사거리에서 북측으로 원당#s-2 방향 거의 끝부분 내측에 위치) 단지 입주 등의 대규모 업무 발생 시 날짜를 지정하여 해당 단지에 임시 출장소를 마련하기도 한다.
3.4.4 기타 공공시설
4 교통
4.1 철도교통
삼송지구 분담금으로 세워진 수도권 전철 3호선(일산선) 원흥역이 그나마 가까운 편이지만 원흥지구에서는 버스를 타고 접근해야 하고, 원흥지구 부담금으로는 수도권 전철 경의중앙선 강매역이 세워졌으나 역시 버스를 타고 접근해야 할 정도로 멀리 떨어져 있다.
서울 경전철 서부선을 새절역에서 원흥지구 거쳐서 화정역이나 대곡역까지 연장하는게 제일 속 편한 해결법일 듯하다. 이 제안에 의하면 새절역 - 신사고개 - 향동지구 - 원흥지구 - 화정역이 될텐데, 철도교통과 거리가 먼 향동지구의 교통문제까지 해결된다는 장점이 있지만, 경전철치고 너무 긴 역간 거리가 문제된다.
4.2 도로교통
권율대로가 2015년 원흥지구까지 개통되었다. 곡산역 ~ 화정역 ~ 새절역 구간을 잇는 도로인 덕양로가 공사 중이다. 원흥지구 남단부터 새절역까지는 순조롭게 진행중이나 1992년 일산신도시 계획 이후로 계속해서 화정지구 주민들의 반발로 화정 방향으로 착공하지 못하는 곳이라... 베이퍼웨어가 될 가능성이 높다.
서오릉로가 6차선에서 8차선으로 확장공사 중이며 지랄맞은 공사로 사고위험 매우 높으니 안전운전하자.
4.3 버스교통
여기서는 행신동으로 나가는 계통과 원당역, 삼송역을 거쳐가는 계통으로 나뉘게 된다. 단, 043번은 여기로 오지 않고 그 옆동네인 궁말에 정차하는 습성이 있어 주의해야한다.
- 원흥지구 직접진입 노선
- 고양 버스 024 (강매역 - 행신역 - 행신고(소만마을) - 가라뫼(영흥빌라) - 원흥지구 - (권율대로 직통) - 원흥역)
- 고양 버스 035 (행신역 - 행신고교 - 소죽골 - 원흥5단지 - 흥도동 - 원당역 - 리스쇼핑)
- 고양 버스 045 (삼송역 - 삼송15~19단지 - 원흥역 - 원흥지구 - 원당역 - 리스쇼핑 - 화정역)
- 고양 버스 046 (삼송역 - 삼송18~20단지 - 원흥역 - 원흥지구 - 원흥6단지 정문)
- 고양 버스 075B (신원동 - 원흥역(1, 8번출구) - 원흥지구 - 화전예비군훈련장 - 항공대입구 - 디지털미디어시티역)
- 고양 버스 95 (식사동 - 일산동구청 - 마두역 - 화정지구 - 원당역 - 원흥역 - 원흥지구)
- 서울 버스 7733 (진관공영차고지(구파발) - 삼송지구 - 원흥지구 - 서정마을 - 상암동 - 합정역 - 홍대입구역)
- 원흥지구 외곽경유 노선
- 서울 버스 9701 (고양 가좌동(대화역) - 화정지구 - 원흥지구 - 구산동 선진운수 본사 - 은평구청 - 독립문 - 롯데영프라자 - 숭례문)
5 생활환경
2015년 8월 고양시에서 원흥지구에서 한강의 지류인 창릉천으로 가는 자전거길을 개통하였다.
여담이지만 도래울 6단지 인근 돼지 축사에서 밤마다 축사 문을 열어놓는 바람에 새벽에 각종 배설물과 퇴비 냄새가 진동한다. 주민들의 항의로 시에서 직접 축사 문을 닫아줄것을 요구했으나 소유주 측에서 말을 듣지 않았다고 한다.이것이 주민들 입에서 오르내리며 문제된것이 약 1~2 년쯤 전인데 여전히 새벽만 되면 6단지 부근에서 아직도 퇴비냄새가 난다. 여름에는 더워서 어쩔수 없이 창문을 열어놔야 하는 6단지 주민들은 고역이라고 한다. ( 현재 공사중인 5단지 호반베르디움도 완공 후 입주민들이 이 냄새폭격을 받을 것으로 예상된다....) (그럼 이케아는???)
심상정이 총선당시 공약으로 도래울 지구 도서관 건축을 약속했으나 아직까지 별 다른 소식은 없어보인다. 고양시 전 지역에 설치된 피프틴 파크 스테이션조차 도래울 마을엔 없어 아직까지는 시 내에서의 혜택을 누리지 못하는 낙후된 지역이라고 볼수있으나, 호반 5단지, 7단지가 완공되고 이케아와 롯데 프리미엄 아울렛이 들어서기 시작하면 그 위상은 급격히 올라갈것으로 예상된다. 단, 조용하고 쾌적한 환경을 기대하고 입주했던 주민들의 걱정이 이만저만이 아니다. 광명 이케아만 봐도 알수있듯이 엄청난 인파가 몰려들것으로 예상되기 때문.
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