고시원

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1과 2 둘 다 한자는 考試院으로 같다.

주거용 건축물
공동주택	아파트 ･ 연립주택 ･ 다세대주택 ･ 기숙사 빌라 ･ 타운하우스 ･ 셰어하우스
단독주택	단독주택 ･ 저택 전원주택 ･ 협소주택 ･ 별장
준주택	오피스텔 ･ 고시원 ･ 실버타운

1 주거시설

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1.1 개요

국내 주거 취약 계층들의 마지막 버팀목. 여기서도 돈이 없어서 상황이 더 나빠지면 쪽방으로 가게 된다. 대학가 인근 고시텔은 대학생들이 상당수 있다.

#'다중이용업소의 안전관리에 관한 특별법 시행령'에 따른 고시원의 정의는 "구획된 실(室) 안에 학습자가 공부할 수 있는 시설을 갖추고 숙박 또는 숙식을 제공하는 형태의 영업".

그러나 현재는 학습공간이 아닌 저렴한 주거공간으로 활용되고 있다.

저렴한 임차료 때문에 원룸등이 부담스러운 대학생이나 원룸과 달리 보증금 등도 없기 때문에 2주~1달 처럼 일정 기간 잠깐 묵을 곳이 필요할 때 이용되기도 하며, 사회에서 인정받는 제대로 된 직장을 가지지 못한 근로자가 장기간 거주하는 쉐어 하우스(Share House) 개념으로 변한 것이다.

대한민국에서 아주 아주 싸게 방을 얻어 생활할 수 있는 건물로 요즘은 아예 공동거주로 유명한 여인숙을 대체하는 단어로 굳어졌다.

제대로 된 실내활동과 2세 양육이 거의 불가능한, 말그대로 최소한도의 생활 공간으로 의식주만 겨우 가능한 장소로 극단적인 경우 잠만 잘 수 있는 좁고 기형적인 구조를 갖고 있다.

1.1.1 이름의 유래

과거 사법시험 등을 준비하는 고시생들이 이런 데서 살았기에 이런 이름이 붙었다. 전국의 대학 주변, 신림동, 노량진같은 수험가에 많다.

하지만 2010년대의 요즘 고시생들은 대부분 원룸에 거주하며 공부하기 때문에 유래가 퇴색되었다. 사실 고시공부를 하려면 어느 정도의 공간과 사생활, 방음 및 샤워시설 정도는 갖춰져야 한다. 방음도 거의 안되고, 책 놓기에도 좁아 공부하기에 좋다고 보기도 어려운 구조라 수험생이 고시원에 산다고 해도 공부는 독서실, 학원 등에서 하고 고시원에서는 잠만 잔다고 보면 된다.

1.1.2 원룸과의 차이

시설물
원룸	방 안에 화장실, 씽크대가 설치되어 있어 독립된 생활이 가능하다. 수도 요금, 전기 요금, 가스 요금 등의 공과금도 따로 낸다.
고시원	방에는 침대, 책상, TV, 인터넷 선 등이 있으며 냉장고, 옷장 등은 옵션으로 끼어 있는 경우가 많다. 대부분의 경우 공용 화장실을 쓰며 빨래도 공용 세탁기를 쓴다. 심지어 공용 씽크대와 부엌이 있는 경우가 대부분이다. 공용 부엌에는 주로 씽크대, 냉장고, 전자레인지, 가스렌지, 식탁 등이 있는데 주로 휴게실과 공동으로 사용하는 편이다.
관리자와 독립된 생활
원룸	법적으로 엄연한 도시형 생활주택이라서 뚜렷한 관리자가 없다. 집주인과는 전/월세 계약을 맺은 관계일 뿐이다. 원룸에 애인을 데려와 검열삭제를 하든, 살림집을 차리든 소음문제만 아니면 아무도 뭐라고 하는 사람 없다. 실제로 가난한 커플들은 조금 넓은 원룸을 잡아 살면 따로 사는 것보다 싸게 먹혀서 동거하기도 한다.
고시원	뚜렷한 관리자가 존재한다. 고시원은 입실자 이외의 다른 사람을 출입시키는 행위는 원칙적으로는 금지된다.
독립된 생활
원룸	집주인 이외에는 부대끼고 사는 사람이 없다.
고시원	좁은 방에 사람들이 다닥다닥 붙어 사는 형태이기 때문에 부대끼고 사는 사람들이 많다.
소유자
원룸	소유자가 그냥 자기 마음대로 임대차 할 수 있다. 법원 등기부에 다세대주택에 한해 호수별 개별등기가 가능해 호수마다 소유자가 제각각인 경우도 있다.
고시원	주인 1명이다. 고시원은 원칙적으로 사업자 등록증을 소지하고 있어야 한다. 물론 사업자 등록증 없이 그냥 영업하는 무허가 고시원도 많다.
보증금
원룸	대부분 있다. 없는 경우도 있지만 이런 경우에는 입주시 계약기간 동안의 월세를 선지불하고 들어간다. 경우에 따라서는 전세도 있다. 물론 보증금이 없는 원룸은 월세가 더 비싸다.
고시원	보증금, 계약서 없이 1달 단위로 비용을 지불한다.
면적
원룸	대부분 최하 5평 이상이라서 사람이 살 만한 공간이 된다. 더군다나 100% 창문이 있다.
고시원	한 달에 최소 50만원 정도 주고 거주하는 특급 고시원이 아닌 이상 방은 전부 1~2평 이내이며 심할 경우 0.5평인 극단적인 경우조차 있다. 창문이 있는 방보다 창문이 없는 방이 훨씬 많아서 계속 외출을 하지 않고 있으면 시계가 없는 한 몇 시인지 전혀 알수가 없어서 생활패턴이 깨지기 아주 쉽다. 사실 시계가 문제가 아니다. 창문이 있는 것과 없는 것은 매우 큰 차이다. 창문이 없는 방에서 외출을 전혀 하지 않고 산다면 정신적으로 문제가 생길 위험이 있다.
식사
원룸	그냥 방만 빌려주고 끝나기 때문에 식사는 알아서 해결해야 한다. 단, 하숙의 경우는 식사까지는 제공된다.
고시원	대부분의 고시원은 식사는 그냥 알아서 먹어야 한다. 방마다 취사기구가 있는 것도 아니기 때문에 밖에서 사먹거나, 조리가 완료된 식품으로 방안에서 대충 때울 수밖에 없다. 경우에 따라 가장 기본적인 식사가 제공되는 곳도 있지만 많지는 않다. 밥과 김치까지만 제공되고 돈을 더 주는 고시원에서도 라면, 계란까지만 제공되는 경우도 있다.
기타요금(공과금)
원룸	전술한 바와 같이 방만 빌려주는 곳이기 때문에 수도요금, 전기요금, 가스요금 등을 알아서 해결해야 한다.
고시원	모든 종류의 요금을 고시원측에서 해결해 주기 때문에 방세 외에 따로 내야 할 요금은 없다.

1.2 상세

2010년대에는 비교적 젊은 20대~30대 독신 저소득층의 단기 공동주거시설 형태로 자리잡은 상황이다. 종종 지방이나 국외에서 와서 잠시 몇 달 이상 머물거나 일할 때, 계약서 등 번거로운 절차가 필요없고, 싼 맛에 이용하기도 한다. 때문에 원룸도 아니고 고시원 방을 순수하게 공부 목적으로 이용하는 경우는 공무원 회계사 등 학원근처가 아니라면 손으로 꼽는 수준이다.

월 10만원 후반~20만원 초반 가격대에 구하는 것도 가능하지만 싼게 비지떡이라고 가격이 저렴할 수록 환경이 열악해진다.

대부분 저렴한 고시원은 1인당 배정 공간이 1~2평 수준으로 좁아서 생활용품, 침구, 옷가지 몇 개 놓으면 방이 꽉 차고, 빨래나 세면 혹은 배변과 같은 것을 공동 화장실에서 해결해야 한다. 조금 가격이 있는 경우 각 방 화장실과 샤워기가 설치되어 있는 곳들도 볼 수 있다.

출퇴근이 편리한 버스정류장이나 지하철역 부근일 경우에는 별 차이 없는 시설임에도 불구하고 가격이 더 비싸다. 10만원대 초반으로 내려가면 잠만 자는 곳이라고 생각해두는게 편하다.

하지만 30~40만원을 넘어 70만원대를 아득히 찍을 정도로 가격이 상승하면 시설과 제공면에서 그만큼 질이 상승한다. 그럴 바에 차라리 보증금을 구해서 원룸에 가는 게 낫겠다 싶기도 하겠지만 원룸에서 살면서 처리해야 할 자잘한 불편함이나, 근무지와의 거리 문제 등 이런저런 이유로 고시원에 머무는 경우도 있으니 결국 자기 사정에 맞춰 구해야 한다.

비싼 고시원이 있다는건 결국 그만큼 수요가 있다는 의미니까. 당장 보증금을 구하기 어려운 경우, 대출한다고 해도 월세+대출이자+관리비 > 고시원방값 인 경우가 많기 때문에 40~50만원대 고시원이라도 충분히 고려해볼 수 있다. 또한 밥이나 라면 등을 제공하는 경우 식비도 더 아낄 수 있고....

관리자가 입구 쪽 사무실에 상주하고 있으면 우편이나 택배 받을 때 편리하기도 하다. 다만 악덕 업주를 만나면 고생하는 경우가 허다하며 화재와 도난시 법적 보호도 받지 못하니 주의해야 한다.

1.3 지역

1.3.1 수도권 서울권

임대료만 내면 보증금이나 전기료, 수도료 등 공과금이 들지 않는다. 대부분 인터넷도 무료인데 대신 무료인 만큼 수준이나 속도는 포기해야 한다. 물론 단순히 인터넷 검색만 한다면 큰 문제는 없다. 동영상을 보거나 게임을 할 때 속도가 후달려서 그렇지.... 아예 인터넷을 신청해서 쓰는 것도 방법중 하나. 단 이는 고시원마다 차이가 있고, 동영상이나 게임을 할 때 문제될 정도의 속도인 경우는 사실 보기 힘들다. 어떤 곳은 인터넷이 느리다는 클레임을 받고 방마다 인터넷을 따로 놓기도 했다! 실제 한 위키니트가 겪은 부분.

게다가 고시원 광고에 식사 제공! 이라고 써 있는 경우가 많으며, 대부분은 밥 정도는 관리인이나 주인이 24시간 지어준다. 김치는 보통 같이 제공된다. 보통은 쌀과 라면, 김치가 한 세트로 제공되는 경우가 많다. 하지만 라면까지 나오는 고시원은 입실료가 최하 월 30만원인 경우가 많다. 계란이나 주말 특식이 제공되는 곳도 있다.

남성 전용층과 여성 전용층이 있는 곳도 있지만 싼 곳은 주로 혼성 고시원이 많다.

지어진지 얼마 안 되거나 월 4, 50만원대를 넘는 고시원은 필연적으로 시설 면에서 화려하다. 놀랍게도 개별 에어콘에 샤워실, 넓은 데다가 서랍까지 달려있는 책상, TV, 냉장고, 인터넷이 연결된 개인 컴퓨터 등 정말 이것저것 많이 구비되어 있다. 30만원대의 고시원은 그렇게까진 좋지 않지만 가장 표준적이라 볼 수있다. 어지간하면 30만원은 받는 곳으로 가는게 좋다.

서울특별시에서 10~20만원대 고시원은 그냥 기대 안하는게 좋다. 잠자는 방 정도로 생각하자. 특히 10만원대 고시원은 누우면 아예 공간이 없을 정도로 협소한 곳도 존재한다. 월 12만원짜리 고시원도 있긴 있는데 이건 방의 넓이가 0.5평 이하이다. 같은 서울이라 해도 동대문구와 영등포구의 평균 방값은 동 시설과 동 조건 기준으로 영등포구 쪽이 5만원 정도 비싸다. 이런 방은 아주 좁고 악조건이 많지만 상술했듯 싸다는 이유로 살아갈 수 있다. 인터넷도, 식사도, 창문도 필요 없는 그야말로 잠만 자는 곳이라면 이런 곳이라도 상관없다. 서울에서 저가의 고시원은 15만원 전후에서 해결할 수 있다. 신림동, 노량진 등 빽빽한 동네에는 월 9만원(…) 가량의 방도 있을 정도. 하지만 월 9만원짜리 방은 이용하지 않는게 좋다. 최소한의 넓이에 식사 제공은 아예 안되며 온수가 부실한 경우가 많다. 특히 어느 정도로 방이 비좁냐 하면 키 180cm가 넘어가면 다리를 뻗고 누울 수가 없을 정도이다. 책상 밑으로 다리를 넣어서 자야 하는 구조인 경우도 많다.

1.3.2 영남권

영남권의 부산광역시와 대구광역시 등으로 내려가면 18~30만원대 정도의 시설이 대학 주변에 존재하고 있으며, 쌀과 라면, 김치가 제공되는 곳도 있다

1.3.3 충청권

대전광역시의 경우는 주로 충남대 인근과 시청, 정부청사가 있는 둔산 일대에 고시원들이 분포되어 있다. 그 밖에도 대학 주변에도 있다. 영남권과 마찬가지로 보통 18~30만원대에 3~6평 정도의 넓이다. 반면 조치원은 대학이 두 개나 있지만 고시원은 거의 찾아보기 힘든데, 30만원대 고시원이 하나 있고 그 외에는 10만원대의 지극히 열악한 고시원들이다.그 돈이면 차라리 멀쩡한 원룸을 구하지

1.4 단점

저렴한 비용으로 최소한의 생활이 가능하다는 장점 이외에, 고시원의 특성 상 발생하는 여러가지 단점들 또한 함께 존재한다.

1.4.1 안전문제

복도가 좁고, 수익을 높이기 위해 작은 규모의 방이 30~40개 이상 붙어 있는 경우가 많으며, 소화기나 대피 유도등, 비상 손전등, 방화 철문 등 화재대책이 제대로 안 갖춰져 있는 경우가 부지기수이다. 때문에 한 번 사고가 나면 걷잡을 수 없이 인명피해가 날 위험이 높다. 하지만 싸니까울며 겨자먹기로 산다.

방화 등의 안전 문제를 해결하기 위해 '건축법 시행령' 과 '건축법 시행규칙' 이 2010년 10월부터 시행되었다. 하지만 이러한 규정들은 법 시행 이전에 지어진 고시원들에는 해당되지 않는다. 다시 말해 기존에 세워진 고시원들은 법의 제약을 받지 않는다는 말. 죽기 싫다면(!) 방을 얻을 때 잘 보고 고르는 수 밖에 없다. 정 안된다면 출구라도 가깝거나, 창문으로 뛰어내릴 수 있는 높이라도 확보하는 식으로…. 아니면 보통 고시원은 옥상이 개방되어 있으므로 옥상에 가까운 곳을 선택하는 것도 나쁘지는 않다.

1.4.2 사생활 침해 및 소음 문제

대부분의 고시원들이 수익 추구를 위해 좁은 공간에 최대한 많은 방을 우겨 넣다 보니, 자연히 방과 방 사이를 가로막는 벽의 두께가 얇아질 수 밖에 없다. 그나마 벽을 벽돌로 지은 곳은 소음이 조금 덜하지만, 합판으로 막아 놓은 곳도 부지기수다.

때문에 이웃한 방에서 들려오는 각종 생활 소음(TV소리, 전화 통화 등)이 모두 들려온다. 그리고 보일러와 세탁기 소리, 원장과 이용자의 큰 목소리의 수다 등이 들려온다. 민감한 성격의 소유자라면 신경 쓰이기 마련이다. 소음이 심한 경우 총무에게 이야기하면 대부분 조용해지나, 외국인 등 말이 잘 안 통하는 사람이나 진상이라면 답이 없다. 더군다나 상당수의 고시원들은 손님을 받기 힘들어서 이런 진상도 퇴실시키지 못하고 그대로 방치하는 경우가 많다. 이것 때문에 고시원을 옮기는 사람도 있을 정도.

여기서 명심할 점. 자신이 내는 소리도 다른 방의 사람들에게 중계 되는 것이나 마찬가지이다. 자신의 피해만 생각하지 말고, 자신도 다른 사람에게 가해자가 될 수 있다는 점을 항상 생각하자. 사실 몇 가지 사소한 습관으로도 충분하다.

• 방문과 화장실문은 끝까지 문고리를 돌려 잡고 살짝 여닫는 습관을 들이자.
• 장시간의 전화통화는 나가서 하자.
• 스피커 볼륨을 낮추거나, 가급적 특히 야동은 헤드폰을 쓰자.
• 또한 주벽이 있는 사람은 술을 먹은 날에는 다른 곳에서 자도록 하자.
• 걸을 때는 소리나지 않게 하자.
• 화장실과 주방을 사용할 때는 문을 닫자.
• 알람듣고 못일어날것 같으면 차라리 알람을 맞추지말고 지각해라. 옆방 주인이 친절하게 방문을 걷어차깨워주는 경우가 생긴다.

사실 기본이라면 기본인데 이거 안 지키는 사람들이 부지기수다. 하지만 처음부터 고시원을 목적으로 건축해 일반 원룸처럼 콘크리트 벽을 시공하여 방음이 잘 되는 고시원도 많이 늘어나고 있다.

소음에 민감한 성격이라면 소음 중화기를 인터넷에서 구입해서 방에 틀어 놓는 것도 한 방법이다. 이걸로는 소음으로 인해 생긴 문제의 해결에 부족하고 온전히 수지를 얻으려면 고시원의 출입구와 화장실과 주방에서 먼 방을 사용하는 것이 백 번 낫다.

1.4.3 각종 도난 사고

방문을 열어 놓은 사이에 외부인이나 같은 고시원의 입실자들이 무단으로 침입해서 속전속결로 컴퓨터, 노트북, 핸드폰, 스마트폰, 현금, 게임기 등 값나가는 물건을 털어가는 경우가 발생한다. CCTV라도 설치되어 있다면 잡을 수 있겠지만, 이마저도 없다면 사실상 거의 범인을 못 잡는다고 보아야 한다. 이런 일을 막기 위해 외부인 출입금지 등 보안에 관련된 규정이 있지만, 사실상 안 지켜지는 경우가 많다. 고시원 원장이 일부러 출입문을 잠그지 않는 경우가 있다.

또한, 자기 방에 있는 냉장고가 아닌 공용 냉장고에 맛있는 반찬을 넣어놓으면 건드리지도 않았는데 공기 중으로 증발한다.이런 경우 상당히 짜증난다. 이런 경우 반찬에 지사제나 변비약을 넣어서 야생동물을 잡는 것이 좋다. 가장 좋은 방법은 한 달에 5천원~1만원 정도의 임대료를 내면 소형 냉장고를 대여해 주는 곳이 있으니 개인 냉장고에 넣어두는 것이 좋다. 물론 이런 문제가 워낙 빈번히 발생하기 때문에 개별 냉장고가 없거나 대여가 안되는 쪽이 오히려 드물 듯. 어쨌거나 고시원을 구할때 잘 확인해야할 부분 중 하나다.

되도록 값나가는 물건은 꼭 필요한 경우가 아니라면 고시원에 들여 놓지 않는 것이 상책이다. 화장실, 식사, 세면 등으로 잠시 자리를 비울 때도 문을 꼭 잠그고 방 내부의 모습을 되도록 노출시키지 않는 것이 좋다. 같은 층에서 남성과 여성이 방을 사용한다면 조심하자. CCTV는 녹화만 할 뿐이다.

1.4.4 성 관련 범죄

특히 여성들이 조심해야 할 항목. 주로 남성/여성이 층별로 분리되지 않았거나, 외부인이 자유롭게 출입 가능한 곳, 혹은 CCTV가 설치되지 않은 곳에서 일어나기 쉽다. 입구에 항상 누군가 상주해서 감시하는 여성 전용 고시원을 이용하거나, 그렇지 못하더라도 남/녀별로 거주 지역이 분리된 고시원을 이용하는 것이 좋다. 이상한 사람이 추근댄다면 혼자서 속을 썩이지 말고 총무 또는 원장과 상의하도록 하자.

1.4.5 식사 및 배설 문제

방마다 씽크대나 개인 화장실이 없는 경우가 대부분이다. 법적으로 고시원은 방마다 취사 시설을 설치하는 것이 금지된다. 공용으로만 설치가 가능하다. 그러므로 공용 부엌에서 제대로 된 취사는 힘들다. 공용 취사실에서 간단한 라면 정도는 끓여먹을 수 있겠지만 인간인 이상 라면만, 하루 3끼니, 365일, 매일 매끼니 먹는 것은 불가능하다. 그래서 간편한 레토르트 식품을 먹는다.

한 층에 부엌은 하나고 사람은 10여명이 넘기 때문에 바쁜 시간대라면 눈치 때문이라도 끼니를 대충 때울 수 밖에 없다. 정 먹기가 그렇다면 야채를 샐러드 형식으로 간단하게라도 먹는 것이 좋다. 단, 사람이 없거나 적은 시간대일 경우 눈치껏 그럴듯한 요리를 하는 것도 아예 불가능하지는 않다. 단 '가끔가다 어쩔때' 수준이 아닌 일상적으로 하기는 좀 힘든데다가, 눈치 보여서 총무나 다른 입실자한테도 줘야 하는 경우가 생길 수 있지만(...). 하지만 사람이 다 같은건 아닌지, 소문에 의하면 고시원에서 갈비찜을 해 먹는 아저씨도 있다고 하는데 베테랑의 향기가 풍기는 맛이었다고... 눈치만 없으면 좋은데

그러나 밥 정도를 기본으로 제공해주는 고시원의 경우 근처의 시장 혹은 마트에서 팩에 든 반찬(대개 3개 5,000원 이런식)을 사다가 먹거나 혹은 반찬파는 인터넷 사이트에서 반찬을 사먹으면 그렇게까지 낙후된 식생활을 보내지 않아도 된다. 단, 이것은 방에 소형 냉장고가 있거나 혹은 대여가 가능한 경우. 공용 냉장고는 반드시라고 해도 좋을 정도로 반찬이 사라지고 범인 잡는 것도 불가능하므로 없는 걸로 치자. 냉장고도 관리가 제대로 안되어 매우 지저분한 경우가 대부분이다. 음식을 보관할 기분이 도저히 나지 않는 경우가 대부분이다. 개인방마다 냉장고가 있는 고시원은 별로 없다. 애초에 그정도 공간조차 안되는 경우가 대부분이다.

따라서 고시원에 산다면 밥은 밖에서 사 먹어야 하는 경우가 많다. 가격대야 지역별로 달라지지만, 서울쪽의 경우 30만원 이상의 고시원들은 라면뿐만 아니라 밥과 계란, 김치 등의 기본적인 반찬, 그리고 양념(장이나 소금 같은 거) 등등을 제공한다고 보면 된다. 고시원 사이트 등에서는 음식을 어느 정도로 제공하는지도 기재하니 참고하자. 하지만 허위로 기재하는 곳도 많으니 발품을 파는게 더 정확하다.

그런데 고시원과 식당을 한 건물에 같이 운영하는 경우가 있는데 이 경우 그 식당에서 고시원 거주자에게 특별할인을 하는 경우가 많다. 이런 부류의 고시원을 구해서 식당과 같이 이용하는 것도 하나의 방법이다.

노량진이나 신림동 같은 수험가에서는 인근에 '고시식당'이라 불리는 부페식 식당에서 월식(1개월 선불 방식)이나 식권을 구입해서 식사 문제를 해결하는 경우가 상당히 많다.

1.5 전열기구 사용금지

대부분의 고시원에서는 방 안에서 전기장판, 전자렌지, 토스터기, 전기밥솥, 난로 같은 전열기구를 사용할 수 없다. 전력 소모도 그렇지만 화재 위험성이 크기 때문이다. 그래서 전자렌지나 전기밥솥 같은 것을 공동 주방에 갖추고 있는 경우가 거의 대부분이다.

1.6 그래도 고시원에서 살고 싶거나 살아야 한다면

상술하였듯이 특성상 장점보다는 단점이 더 많은 주거 시설이 바로 고시원이다. 하지만 이 글을 보고 있는 위키러가 어쩔 수 없이 고시원에 살게 되었다면 다음과 같은 점에 유의하는 것이 좋다. 또한 성향에 따라서는(대체로 귀차니즘에 스트레스 잘 안받는 무덤덤한 성향의 사람은 살기 꽤 좋다) 꽤나 만족할 수도 있는 곳이 고시원. 아래의 권장사항 말고도 살면서 자기 집에 뭐가 있어야 하고 뭐가 없어도 된다고 느끼는지 곰곰히 분석하고 가면 고시원 구할 때 더 좋을 수도 있다. 가령 '난 시끄러운건 참아도 온수 안나오는건 못참는다'식의 사소하지만 중요한 사실을 깨달을 수도 있다.

1.6.1 직접 눈으로 확인하는 것은 기본

다른 집을 얻을 때와 마찬가지로, 짧게는 수 개월에서 길게는 2~3년 이상 생활할 장소이므로 직접 눈으로 확인해 보고 고르는 것이 좋다. 대부분의 고시원들이 인터넷 홈페이지 또는 블로그를 만들어 홍보하는데, 올라온 사진만 믿고 무턱대고 계약하면 후회할 가능성이 높아진다.

일단은 인터넷의 고시원 관련 정보 사이트를 통해 자신의 조건에 맞는 3~4개의 후보지를 골라 놓고 직접 돌아다니면서 주위 환경이나 시설들을 확인하면서 찾아다니는 것이 좋다. 시간이 없다면 어쩔 수 없지만 어지간하면 직접 확인하자. 어차피 방 크기나 시설이야 거기에서 거기지만 번화가보다는 번화가에서 약간 떨어진 지역이 가격대비 시설이 좋은 경우가 많다.

다른 방법으로는 먼저 원하는 지역을 정하고 해당 지역 내를 돌아다니며 보이는 고시원은 족족 들어가서 방을 살펴본다. 가격, 냉난방, 방내 취식 가능, 각종 시설의 위치, 방의 크기 등 원하는 조건을 기준으로 방을 살펴본다. 나오면서 명함 같은 게 있으면 달라고 하고, 받은 명함(없으면 미리 준비한 종이)에 해당 시설의 장단점을 간단하게 메모한다. 여러 곳을 돌다 보면 어디가 어땠는지 헷갈리기 쉬우므로 이렇게 메모를 하면 나중에 조건에 맞는 방을 고를 때 참고하기 좋다.

한 가지 팁. 복도와 화장실/샤워실/용구실 등 공용공간, 건물 주변 정리정돈이 깔끔하게 되어 있는 건 기본이고, 특히 화분들이 예쁘고 생생하게 잘 전시/관리되어 있다면 믿고 들어가도 될 만한 고시원일 가능성이 비약적으로 상승한다. 그만큼 사장과 총무가 사무적인 것 이상의 애정을 고시원과 입주자에게 쏟고 있다는 의미. 물론 이는 고시원 뿐 아니라 자취방, 하숙집, 원룸, 전셋집 등 어떤 거주공간에도 해당되는 얘기니 잘 참고해 두자.

그리고 건물의 상태도 살펴보는 것도 좋다. 좀 더 자세히 말하자면 고시원이 있는 건물이 신축일수록, 방음이나 수압 등이 양호하다고 볼 수 있다. 단, 이때 건물 정면이 아닌 건물의 뒤나 옆을 잘살펴보자 건물 정면은 외관장식등으로 건물의 상태를 확인하기가 어렵다. 그리고 계단을 살펴보는 것도 나쁘지는 않다.

1.6.2 타 입실자들 성향 확인

한 길 속도 모르는 것이 사람이므로 사실 매우 힘든 일이기는 하다. 그래도 타 입실자들의 성향을 미리 확인하는 것이 좋다.

이것은 고시원의 방을 둘러볼 때 방을 안내해 주는 총무(아르바이트생)나 원장(사장)에게 물어보면 알 수 있다. 대체로 총무에게서 더 솔직한 답변이 나올 확률이 높다. 아니면 담배 한 대 피러 나온 기존 입주자에게 자판기 커피 한 잔 뽑아 주며 넉살좋게 물어 볼 붙임성이 있다면 가장 정확한 답변을 얻을 수 있을 것이다.

만약 자신이 직장인이고 간단히 잠 잘 장소가 필요하다면 큰 상관이 없겠지만, 학생이라면 학생의 비중이 높은 곳을 고르는 곳이 좋다. 특히 고시원은 어디에 위치해있느냐에 따라서 입실생의 질이 천지차이이다. 대학교 근처의 고시원에서는 30살 이상의 고령자(?) 입실생이 희박한 반면 직업소개소 근처의 고시원들은 전술한 고령자들 천지이다. 학생의 비중이 높은 곳을 찾으려면 대학교 근처가 좋다. 그리고 직업소개소 근처는 해당 직업소개소에 다닐거 아니면 피하는 것이 좋다.

이는 소음과 직결된 문제가 되기 쉽다. 일용직 노동자들이나 외국인 노동자들이 많이 입실한 곳이라면 TV 소리 나 술주정을 부리는 소리 등 별의 별 소리 때문에 밤잠을 설치는 경우가 많다.

사실 고시원 선택 기준에서 가장 중요한 기준이다. 다른 게 다 좋아도 이게 엉망인 고시원에는 절대로 입실하면 안된다. 특히 술주정뱅이가 입실생으로 있는 고시원은 그야말로 헬게이트 그 자체이다. 고시원 생활을 하면서 가장 큰 살인충동이 일어나는 것은 다른 입실생이 술주정을 부리는 것이다.

1.6.3 방의 주변 시설물 확인

가까운 곳에 사람이 드나드는 출입문이나 부엌이나 샤워실이나 세탁실처럼 소음이 잦은 시설물이 멀리 떨어진 방을 구하는 것이 좋다. 특히 세탁실의 경우 학생과 직장인이 세탁을 대부분 저녁이나 밤늦게 하기 때문에 세탁기 소음으로 잠까지 설치다가 성격이 더러워지는 수도 있다. 살인 충동도 일어난다.

창가인가 아닌가도 고려해보자. 사실 다 거기서 거기인데 창방이 싼 곳과 꽤 나가는 곳에 어느정도 차이가 있어서 잘 찾아보면 창방에 넓고 괜찮은 가격인 방을 찾을 수 있다. 고시원 지내보면 알지만 창이 있고 없는 하늘과 땅 차이다. 최소한의 육체적/정신적 건강을 위해서라도 가급적이면 돈 좀 더 쓰고 창문 있는 방을 들어가기를 권한다. 앞에 나온 대로 화재 등 사건사고 발생시에도 그나마 좀 더 안전해질 수 있다.

요즘은 방안에 개인 샤워실이나 샤워실 겸용 화장실이 있는 고시원도 있다. 자기 방에 개인 샤워실만 있어도 많이 편해진다. 역한 하수도 냄새는 방안에 퍼지지만 화장실 문을 막아서 구제한다. 대신 청소하기가 귀찮아진다. 경우에 따라서 화장실 청소는 얘기하면 해주는 경우도 있다. 문제는 습도, 의외로 원룸이나 고시원은 습기문제가 심하다다만 성격상 청소보단 드러운 화장실이 더 낫다거나 활동시간이 남다른 백수, 프리랜서(혹은 둘다 아니지만 아침말고 밤에 씻는 유형이거나)등은 오히려 없는 쪽이 편할 수도 있다. 또한 개인샤워실이 있다면 방세가 그만큼 크게 뛰므로 그 점은 참고하도록 하자. 보통 '고시텔'이라는 상호를 달고 있는 경우가 많다.

1.6.4 냉난방 여부 확인

월 40만원 이상의 방이라면 보통 개별 냉난방이 제공되지만, 대부분 월 30만원 내외의 방을 찾게 되므로 중앙 냉난방이 이루어지게 된다. 이 경우 한 밤중에 총무가 에어콘을 끄는 경우가 많아 정말이지 더워서 버틸수가 없다.

중앙식 냉방을 사용하는 대부분의 고시원은 좁아터진 방인데다가 창문이 없는 경우도 허다하다. 설령 있다고 해도 온도 조절에는 큰 도움을 주지 못한다. 고로 열기가 방밖으로 배출되지 않으며, 컴퓨터를 켜 놓는 경우 5월 중순 ~ 9월 말에도 열대야 현상을 느낄수있다. 야! 신난다~

따라서 더위가 시작되는 5월부터 늦더위가 지속되는 10월 초까지 고시원에서 생활해야 한다면, 반드시 냉난방 상태를 확인하도록 하자. 고시원에서 가장 중요한건 음식이나 화장실같은 게 아니고 바로 냉방이다. 방이 좁고 창문도 좁으며, 불특정 다수가 거주하는 특성상 가정집처럼 복도쪽 출입문을 열어 놓는 것이 어렵기 때문에 통풍이 잘 되지 않으며, 온도/습도가 정말 쉽게 올라가기 때문이다. 에어컨이 없는 저가형 고시원의 경우 정말 여름 나는 것이 하루 하루가 상당한 고역이다. 방에 들어갔을 때 약간 서늘할 정도로 냉방이 되는 곳이라면 단열이 잘 된다는 의미. 겨울에도 따뜻할 확률이 높다.

사실 냉방이 아무리 잘 되어도 고시원의 경제적 사정상 에어컨의 가동을 최대한 늦게 열어 주고, 최대한 빨리 닫는 경우가 대부분이다. 대개는 대부분의 공과금이 월세에 포함되어 있고, 전기세가 얼마나 후덜덜한지 생각하면 마냥 고시원 사장을 탓하기는 힘든 부분. 그래서 개인용 소형 선풍기 구입은 선택이 아닌 필수이며, 일부 고시원에서는 기본으로 제공하기도 한다. 마찬가지로 겨울에는 전기장판이 필요하지만, 화재의 위험이 있으므로 사용 허가를 안 내주는 곳도 많다.

난방도 제대로 안되는 경우가 많다. 주인이 난방비를 아끼려고 특정 시간에만 잠깐 틀고 끄는 경우가 대부분이기 때문에 추위를 버티기 위해서 전열기구 등을 개인이 구비할 필요성이 매우 높다. 더 큰 문제는 전기세 나온다며 이러한 개인이 사비를 들여 구하는 전열기구조차도 가져오지 못하게 막는 고시원이 대다수라는 것이다.

온수도 부실한 경우가 많다. 뜨거운 물이 제대로 안나오거나, 나오더라도, 시간대를 정해서 틀어 주는 경우도 있다.

그리고 화장실도 정말 중요하니 잘 봐야 한다. 위생상태는 물론이려니와, 한 층에 방이 15개가 넘어가는데 샤워기/변기가 달랑 1개라면? 그게 진짜 지옥이다. 특히 등교/출근시간에 지옥을 맛 볼 수 있을 것이다. 하지만 지하철 역에서 가까운 고시원이라면 사람이 밀릴 경우 지하철 역으로 가서 세수하면 되긴 하는데 약간의 쪽팔림은 각오해야 한다.

1.6.5 CCTV 및 방범/방화 대책 확인

요즘은 방범 및 관리 목적을 위해 24시간 CCTV 녹화를 실시하는 고시원들이 많다. 특히 여성 전용 고시원의 경우, 아예 입구에 원장이나 총무가 상주하며 외부인을 못 들어 오게 막기도 한다. 예산이 허락한다면 이런 곳을 고르자.

이와 함께 방화 대책으로 복도는 넓은지, 소화기나 유도등은 제대로 갖추어져 있는지를 꼭 확인한다. 복도가 지나치게 좁은 경우 화재 발생시 헬게이트가 될 가능성이 매우 높으므로 절대로 피하자. 입구나 방마다 설치된 출입문이 철제인지, 비상시 탈출 경로에 장애물은 안 놓여 있는지 확인한다. 2010년 7월 1일부로, 비상시 탈출 경로가 될 수 있는 곳에 장애물이 놓여 있다면 벌금 크리를 먹게 되므로 대부분 벌금 내기 싫어서라도 치워 둘 것이다.

여성이라면 가급적 여성 전용 고시원을, 상황이 여의치 않다면 남/녀 층이 분리된 고시원을 이용하는 것이 안전하다. 이 마저도 구할 수 없다면, 적어도 CCTV가 설치되어 있는 곳을 고르자. CCTV라도 있는 것과 그마저도 없는 것의 범죄율 및 문제발생률 차이는 꽤나 크다. 만일의 사태에도 해결 가능성이 크다.

1.6.6 보안 문제

방 열쇠는 자신만 가지고 있는게 아닌 경우가 있다. 만약을 대비해 원장이 하나 더 가지고 있으므로 자신이 방을 비운 사이에 청소나 기타등등의 목적으로 방을 열게 되는 일도 있다. 뿐만 아니라 전에 살던 사람이 키를 반납하더라도 열쇠복제 등으로 예전의 살고 있는 방의 키를 그대로 가지고 있어 이전 입실자에 의한 도난사건이 경우도 있다. 남성의 경우도 그렇지만 특히 여성이라면 위험에 대비해 방열쇠 이외에 문을 잠그는 안전장치를 마련하거나 돈 있으면 아예 디지털 도어락을 따로 설치하는 것도 좋다.

1.6.7 프랜차이즈 고시원

특정 브랜드 이름으로 운영되는 고시원들에는 위에서 제시된 조건들이 비교적 잘 갖춰진 편이다. 하지만, 상대적으로 비싼 편이고 생판 남들끼리 공동생활하면서 발생하는 근본적인 문제점들은 마찬가지. 30만원대 중반의 월세로 모든 방에 화장실과 샤워실을 갖추고 XX레지던스라는 이름으로 운영하는 프랜차이즈가 늘어나고 있다. 화장실과 샤워실을 갖추고 있기 때문에 씻고, 싸는 문제로부터 자유로운데다 물소리를 막기 위해 처음부터 방음 문제에 신경을 써서 건축하기 때문에 소음 문제도 덜한편.

1.6.8 고시원에서의 삶

대부분 고시원에서 살게 되는 상황에 처한 사람들의 상황은 좋지 않은 경우가 많다. 신림동이나 노량진쪽 수험가에서는 학생들도 고시원에 많이 살지만, 사실 좀 여유가 있는 경우는 원룸을 택하는 경우가 많기 때문에, 일단 고시원에 산다는 것 자체가 그다지 경제적 여유가 없다는 것을 나타낸다.

그리고 정말 외롭다. 바로 옆 방 사람이나 같은 라인, 층에서 사는 사람들끼리 소통? 인사? 그런 거 없다! 특히 소음 문제라도 엮이면 적이 된다 복도나 휴게실, 화장실 등의 공용 공간에서는 서로 시선을 피하는 것이 불문율이다. 그리고 고시원에 사는 사람들 자체가 일단 안정적인 번듯한 직장을 잡고 일하는 경우가 별로 없다는 사실, 타지역에서 단기간 체류 목적으로 온 사람들이 많다는 사실과 더불어, 거주 공간인 고시원에서 말 한 마디 나눌 상대조차 없기 때문에 뼈 속까지 외로움을 느끼게 된다. 물론 그런 점이 없는 사람들은 정말 편하다. 단, 소음만 빼고...

하지만 당신이 외롭다는 건 남들 중에도 똑같이 외로워하는 사람이 있다는 뜻이다. 붙임성이 아예 없진 않은 사람이면, 소음 문제 등이 얽혀서 서로 죽여버리고 싶어 하지 않는 사람중(...) 대하기 편해보이는 사람을 잘 골라 말을 걸면 그래도 한두마디 하는 정도의 사이는 만들 수 있다. 공용공간에서 서로 가급적 말을 안걸거나 시선을 피하는 불문율이 일반적으로 지켜진다. 고시원에 죄다 사람 싫어하는 사람들만 있어서가 아니라 거의 모르는 사람을 대하기,귀찮고 민망해서 그런 것이니. 아는 사람이 아무도 없는 학교에서의 첫 날같은 상황이라고 할까... 고시원에서 굳이 아는사람 만들기 싫은 경우가 아니라면 그냥 먼저 다가가는 게 답. 그리고 반찬을 나눠준다거나 간식 같은걸 준다거나 하는 물량공세를 편다면 급속도로 친해지는 경우도 있을수 있다(...). 또한 총무가 #$XX가 아니고 당신도 @#$XX가 아니라는 전제 하에 총무와의 인간적 교류도 아예 불가능하지는 않다.

하지만 원래 알던 사이가 아니라 고시원 자체에서 만나서 친해지기는 사실 굉장히 힘든데 입실한 시기, 퇴실할 시기가 모두 다르기 때문이다. 그러니까 나와 상대방이 고시원에 들어온 시점이 다르듯이 나도 언제 고시원 나갈지 모르고, 상대방도 언제 나갈지 모른다. 나가면 다시 볼 일 없기 때문에 서로 소닭보듯 하게 되는 것이다. 고시원이 주거취약계층의 마지막 보루이기 때문에 서로 민망해 하는 점도 크다. 자기 집 소유 → 전세 → 월세 → 원룸 → 고시원 → 쪽방 →노숙 →사망... 질병이나 사고 등으로 생활이 어려워지고, 뚜렷한 연고가 없다면 바로 노숙자 신세로 전락하는 것이 고시원 거주자들이다.

또한 친밀감이 생길 만한 물리적인 시간 자체가 부족하다. 고시원은 대부분 1년 미만의 단기 체류자가 주류이며 그나마 고시원을 여기저기 옮겨 다니는 경우도 많다.

고시원마다 다르지만 대체로 30만원 이하의 월세를 내는 방들은 2평도 안되는 경우가 대부분이기 때문에, 외부로 뚫린 외창은 커녕 복도로 뚫린 내창조차 없는 방이라면 문 닫고 불끄는 순간 그야말로 밀실 상태가 된다. 때문에 폐쇄공포증이 있는 사람에게는 쥐약이다. 반대로 좁은 밀실을 선호하는 폐쇄애호증이 있는 사람들에게는 이런 방이 더없이 아늑하게 느껴지기도 한다.

대체로 밥, 김치, 라면까지만 공짜로 제공하는 고시원이 대부분이지만 경우에 따라서는 계란까지 제공하는곳도 있다. 요상하게도 계란보다 단가가 비싼 라면은 항시 수납장에 남아있지만, 라면보다 단가가 저렴한 계란은 어물쩡거리다 보면 흔적도 없다. 보관과 보존이 인스턴트 라면보다 불리해서 고시원측에서 자주 채워넣지 않아서 그런듯

어찌되었든 사람들하고 얼굴 마주치기 싫다는 사람은 차라리 한두 달 빡세게 일해서 200~500만원만 벌어놓은 뒤 그걸 보증금 삼아 월세방에 들어가는 게 고시원에서 사는 것보다는 대체로 좋다. 1달 방세가 동일한데도 월세방의 넓이가 넘사벽으로 넓으며(물론 서울은 지역에 따른 편차가 심하다.) 무엇보다도 완벽하게 혼자 살거나 친한 사람과 단 둘이서만 살 수 있다는 고시원에는 없는 천혜의 메리트가 있다.

게다가 고시원은 창문이 있는 방에서 살려면 더 많은 돈을 내야 하지만 월세방은 100% 창문이 있다. 심지어는 잘 찾아보면 고시원 3배만한 크기의 방 2칸에 보증금 500/월세20인 월세방도 있다. 단 인터넷에서 검색하여 나오는건 낚시성 매물인 경우도 많으니 시간 낭비, 체력 낭비하지 않으려면 조심해야된다. 하지만 월세방은 월세 이외의 잡비도 모두 자기 부담이기 때문에 실제로 월세가 20이라면 공과금(전기세, 냉난방비, 수도세, 인터넷 비용 등) 등과 보증금에 대한 이자 비용 등을 생각하면 실제로 주거 비용으로 들어가는 돈은 거의 30만원 정도로 봐야한다는 점을 잊어서는 안된다.

또한 월세방, 원룸은 사용 기간에 대한 계약서를 쓰기 때문에 고시원과 달리, 개인 사정으로 나가고 싶을 때 바로 나가는 것이 굉장히 까다롭고, 어느 정도 손해를 감수해야 한다. 전세에 비해 덜하기는 하지만, 집 주인의 사정에 의해서 보증금 반환이 지체되거나 못받을 수 있는 위험성도 존재한다. 이 문제 때문에 방값을 보증금에서 까도록 하는 입주자도 있다. 반면에 고시원은 무조건 1달 단위 선불 방값만 지불하면 모든게 땡이고 나가고 싶을 때 언제든 나갈 수 있기 때문에 아무런 '리스크'가 없다는 점은 장점이다.

고시원은 월 이용료만 내면 전기세, 물세, 인터넷비, 케이블비, 세제비, 식비(라면과 밥뿐이지만), 냉난방비(대체로 냉방은 기대하면 안된다.), 쓰레기 처리비 같은 잡비들과 화장실 청소, 쓰레기 분리 수거 배출 및 처리 등과 같은 자질 구레한 일을 세입자(법적으로 세입자로 인정받지는 못하지만.) 본인이 신경쓸 필요 없이 전부 자동으로 해결 가능하다는게 제일 큰 장점. 가난한 고학생 같은 경우에 따라서는 월세방 빌려서 생활비로 약간의 용돈까지 다 까먹을바에야 그냥 고시원에 처박혀 있는게 더 좋은 경우도 있으며, 자신이 좀 게으르다 싶은 사람은 고시원이 더 편할 수도 있는데다, 위치적으로 자신이 원하는 지역에서 너무 떨어지면 곤란한 사람들도 있기 때문에 고시원보다 저렴한 월세방이 있음에도 차라리 고시원을 선택하는 사람들은 여전히 끊이지 않고 있다.

UN 제시한 국제 기준으로 본다면 고시원 거주자도 홈리스, 즉 노숙자의 개념에 들어간다.....

• UN 홈리스 기준
  1. 집이 없는 사람과 옥외나 단기보호시설 또는 쪽방 등에서 잠을 자는 사람
  2. 집은 있으나 UN의 기준에 충족하지 않는 집에서 사는 사람 (UN 권고 최소 주거 공간 -3인 기준 51제곱미터-약 15평)
  3. 안정된 거주권과 직업과 교육, 건강 관리가 충족되지 않는 사람

뭐 UN기준이 아니더라도 상당한 주거취약계층인 것은 맞다.

1.7 고시원과 관련된 사건/사고

주로 화재와 관련된 사건/사고가 많으며, 언론에서 다뤄지지 않는 칼부림, 치정 사건, 성폭행 등 갖가지 사고들이 의외로 많은 편이다(...). 레알 마굴 각종 포털 사이트에서 고시원으로 뉴스 검색을 해 보도록 하자.

사실 대부분의 고시원에는 크던 작던 사건/사고가 일어난 적이 있으므로, 총무에게 조심스럽게 문의하면 잘 알 수 있다(...). 각종 포털 사이트의 지식 검색 서비스에서 고시원의 상호를 넣고 검색해 보는 것도 한 방법이다.

1.7.1 고시원의 개념을 착각하는 사례들

간혹가다 인터넷 게시물에 고시원 관련해서 게시물이 올라오는 경우가 있는데, 고시원과 원룸을 착각하는 사례가 많다.

고시원과 원룸의 차이는 세탁-취사시설,샤워실, 그리고 욕조 여부이다. 고시원의 경우 세탁/취사시설은 공용1개만 설치가 가능하고 개별 호수마다 설치는 불가능하다. 원룸은 샤워실(화장실)이 있고, 경우에 따라 욕조 설치가 가능하지만, 고시원은 샤워실만 실별 설치가 '가능'할 뿐이며 욕조는 설치가 아예 불가능하다. 애초에 욕조를 설치할 만한 공간 자체가 안나온다.

1.7.2 고시원 묻지마 살인 사건

2008년 10월 20일에 서울 강남구 논현동의 한 고시원에서 벌어진 사건. 범인(31세)이 자기 방에 불을 지른 다음, 불을 피해 뛰쳐 나오는 사람들을 칼로 찔러 살해한 사건. 고시원이 규정을 안 지킨채 지어졌기에 피해가 막심했다.#

1.7.3 고시원 방화 자살 미수 사건

2010년 9월 5일에 서울 송파구 잠실동의 한 고시원에서 벌어진 사건. 고시원과 같은 건물의 지하 1층에 있던 호프집 주인이 사채 빚 때문에 고민하다가 고시원 옥상에 올라갔다가, 내려오면서 계단에 휘발유를 쏟자 내친 김에(...) 불을 질렀다. 죽은 사람은 없으나 불을 피해 뛰어내리다가 다치거나, 연기 때문에 피해를 입은 사람이 많았다.#

1.7.4 신림동 고시원 피해망상 살인사건

2015년 10월 13일 신림동 어느 저가형 고시원에서 일어난 살인사건으로 윤모씨(35)가 박모씨(57)를 "나를 해치려 하는 프락치다" 라면서 설거지를 하는 박씨를 급습한후 살해한 사건이다. 대부분 언론에서는 단신으로 보도했으나 한겨레에서 보도한 심층취재에 따르면, 피해자와 가해자 정신병력이 있었다는 것이다. 피해자는 20대부터 2급 정신장애 판정을 받고 15년 입원생활을 하다가 퇴소후 싸구려 고시원에서 형이 보내주는 방값과 밑반찬으로 연명하고 있었으며, 가해자는 정신병력이 불명이지만 살인동기로 봤을때 명백한 피해망상에 의한 살인사건이었다.

1.8 다중이, 악플러들의 견강부회

악플러가 자신의 아이피가 들통났을 때, 고시원 IP라고 드립을 참 많이 쓴다. 이미 고시원 드립을 쓴다는 것 자체가 상대방에게 못되게 행동한 것을 들통난 꼴이다.

1.9 외국과의 비교

외국에도 그렇게 흔하지는 않지만 이런 류의 주거 시설이 아예 없는 건 아니다. 한국에서처럼 따로 지칭하는 단어가 없는 경우는 있어도. 도시, 혹은 대학가 근처에 주로 학생들을 대상으로 비슷한 주거시설들이 바글바글한 나라도 있다. 부르는 단어는 기숙사, 방, 등등 전부 다르지만... '학교 외부 사설 기숙사' 정도로 표현하면 대충 알아듣는다. 프랑스를 예로 들자면 대학 기숙사 외에도 Residence Privee란 사설 기숙사가 많이 있으며 우리나라의 고시원 처럼 방 이외의 시설은 공용으로 사용하는 경우가 많다. 다만 방 사이즈는 고시원보단 훨씬 넘사벽으로 넓은 편이고 만약 방안에 욕실은 물론 취사시설 까지 갖춘 기숙사가 있다면 스튜디오라고 볼 수 있고 보증금까지 받는데도 있다.

보통은 원룸, 고시원, 기숙사의 개념이 모두 짬뽕되어서운영되는 곳이 많지만 완전히 한국의 고시원 같이 운영되는 경우도 없지는 않다.

그래도 보통은 아예 돈이 없거나 같이 살 사람을 못 찾는 경우가 아니라면 그냥 일반 주택을 빌려서 여러 사람이 공동으로 월세, 또는 1주일 간격으로 주세를 내며 생활하고 만다. 영미권에서는 셰어하우스(Share House)라고 부른다.

외국에서 고시원이 찾기 힘든것은 주택 정책과 관련이 깊다. 유럽이나 북/남미 같은 곳은 아직도 '슬럼 지구라는 대규모 불량 주택 지역이 존재한다. 하지만 한국은 급격한 산업화 과정에서 '슬럼'지구를 '재개발 구역'으로 지정해 대부분 쓸어 버렸다.
그리고 그와 동시에, 대도시 내에서 저렴한 주거비로 살 수 있도록 하기 위한 최소한의 방편으로, 반지하, 옥탑방, 고시원, 원룸 등과 같은 외국에서는 보편적이지 않은, 기형적인 주거 시설을 양산해냈기 때문이다. 특히 반지하, 고시원과 같이, 기본 인권 문제와 관련되는, 비인간적인 주거 시설은 개선책이 시급하다.

1.10 이야깃거리

2014년 당시 서울시장 후보였던 정몽준 후보가 고시원을 방문했었다. 그때 문화충격을 받은 듯한 리얼한 표정이 화제가 됐었다. # 이런데서... 사람이 산다고?
2015년 4·29 재보선 당시 서울 관악을 지역에 출마했던 정동영 후보가 고시원에 잠시 입성(?)했었다 #

1.11 고시원의 위치 정보

고시원 위치정보 문서의 양식에 대해 토론 중입니다. 참여할 의향이 있는 분은 고시원 문서의 토론 탭에서 참여하시기 바랍니다.

고시원의 위치 정보
수도권	서울				인천				경기
동남권	부산				울산				경남
대경권	대구						경북
충청권	대전			세종			충북			충남
호남권	광주				전북				전남
강원·제주	강원						제주

틀:폐업된 고시원의 위치 정보

1.12 참고 항목

• 주택
• 아파트
• 반지하
• 자취
• 전세
• 월세
• 원룸

2 중화민국의 정부 조직

Examination Yuan

중화민국의 공무원 인사를 담당하는 최고 기관. 한국의 인사혁신처에 해당하며, 모든 공무원의 채용시험이나 임용, 관리 등의 인사관리를 맡는다. 원장, 부원장 각 1명, 고시위원 19명으로 구성되며 고시위원의 임기는 6년으로 입법원(국회)의 동의를 얻어 총통이 임명한다. 또한, 중화민국의 공무원은 법률에 의해 고시원에서 실시하는 채용시험과 자격심사를 받을 의무가 있다. 오권분립 참조.