마천루

세계 최고층 건물 부르즈 할리파

摩天樓 / Skyscraper
[마천루에 갔거나 마천루 관련 글을 읽을때 적절한 BGM]


1 개요

초고층 빌딩이라고도 한다. 역사적으로 인간하늘로 가고 싶어한다는 것을 단적으로 나타내는 건물. 기록적인 마천루는 랜드마크의 반열에 오른다.

주 용도는 주거시설로는 아파트오피스텔 등이 있고, 상업시설로는 호텔, 대기업 사옥 및 사무실 등이 있다.


2 상세

한자 摩天樓와 영어 Skyscraper는 뜻이 거의 같으며, 마천루란 표현은 서양 문명과의 교류 이전에 중국 고전에서도 등장하는 표현이다.

신화까지 포함한다면 역사적으로 언급된 최초의 마천루는 바벨탑이라고 볼 수 있다. 말 그대로 하늘에 도달하기 위해 지은 건물이니 단어의 뜻과도 정확히 일치한다. 인간이 높은 건물을 짓고자 하는 욕망은 역사를 통틀어 지속적으로 있어 왔다.

일단 현대에는 공식적으로는 과밀한 도시에서 토지의 고도 이용이라는 측면에서 만들어진 주로 사무실용의 고층건물을 가리킨다. 건물이 기준인지라 탑이나 기둥은 아무리 높아도 마천루로 분류하지 않는다. 이 때문에 건물이라 할지라도 꼭대기에 첨탑 같은 구조가 있는 경우 어디까지를 건물로 인정해서 높이를 정하느냐에 논란이 종종 생기기도 한다. 보통 안테나피뢰침은 포함시키지 않는 편. 단, '첨탑'(Spire)은 높이에 포함시킨다.

어느정도 높이의 건물을 마천루로 볼 것인가에 대한 세계적인 기준은 없다. 하지만 보통 높이가 150m(40층)를 넘어가면 마천루로 부른다. CTBUH(세계초고층도시건축학회, Council Tall Buildings and Urban Habitat)에서는 '지상 50층' 혹은 '200m' 이상의 건물을 '마천루'로 정의하고 있다. 이 기준은 대한민국초고층 및 지하연계 복합건축물 재난관리에 관한 특별법에도 수용되어 있다.

도시의 인구 및 업무밀도가 높아지면서 스프롤 현상이 벌어지자, 이에 대항하기 위해서 고층건물에 대한 요구는 자연스럽게 흘러나왔고, 철근 콘크리트 구조의 발전과 엘리베이터의 발명으로 건물은 훨씬 높아질 수 있게 되었다. 그리고 1902년 마천루의 시초로 여겨지는 플랫아이언 빌딩(그 유명한 다리미 빌딩)이 지어진다. 이후 마천루의 발전은 가속화된다. 여담으로 이 사람이 1912년에 제시한 미래 마천루의 이미지는 이후 마천루의 모습에 큰 영향을 미쳤다.

그리고 2012년 11월 현재, 두바이에 있는 부르즈 할리파가 공식 높이 828m로 넘사벽 수준의 크고 아름다운 마천루로 분류되어 있다.

러시아를 제외한 유럽에서는 보기 힘든 건물형태이기도 하다. 단 러시아에서도 올드시티가 잘 보존된 상트페테르부르크 같은 몇몇 도시는 파리 같은 서유럽 도시와 마찬가지로 칼로 자른 듯한 스카이라인 보존과 규제가 철저히 지켜지고 있다. 유럽은 대도시 인구가 타 문화권보다 훨씬 적은데다, 중세~근대 초의 건축을 그대로 보존하려는 경향이 매우 강하기 때문. 그나마 프랑크푸르트로테르담등에 마천루라고 부를 수 있는 건물들이 좀 있긴 하지만 그 스케일은 쪼잔하기(...) 그지 없다.

그러나, 2010년대 들어서 유럽의 주요 도시들에 미친듯이 마천루를 짓기 시작했다. 유럽연합의 탄생으로 인해 계속해서 늘어나는 유럽 국가간 교류와 이에 따라 급증하는 오피스 빌딩 수요를 기존 유럽 도시들이 따라가지 못하면서 용적률규제를 푼 것이다. 그래서 2010년대 들어 영국, 독일, 프랑스, 폴란드, 스페인, 이탈리아, 아일랜드, 체코, 슬로바키아, 네덜란드, 벨기에, 스위스 등 유럽에서 돈 좀 쓴다는 나라들은 전부 앞다투어 마천루를 짓고 있으며 심지어 전쟁으로 몸살을 앓는 우크라이나 등에서 마천루가 급속도로 건설중이다. 이에 따라 유럽에서 마천루 보기 힘들다는 말도 옛말이 될 듯하다.

동아시아중동권에서는 부족한 관광자원을 대체하고, 국력을 과시하기 위한 방안으로 초고층 건물을 짓고 있다.

3 초고층 건물 목록

  • 본 항목은 현재까지 건설된 마천루 중 상위 100개의 건물의 목록이다.
  • 굵은 글씨의 마천루는 한때 세계 최고층 건물이었던 건물들이다.
  • 회색 바탕의 마천루는 현재 완성된 마천루이다. 나머지는 공사중인 마천루.
  • 취소선 쳐진 마천루는 현재 공사가 원활히 진행이 불가능한, 공사 중단 상태인 마천루이다. 향후 재개 시 해제 바람.
순위명칭국가도시층수높이완공년도
지상공사 중제다 타워[1][2]사우디아라비아제다168층1007m2020년
계획 중부르즈 무바라크 알카비르쿠웨이트쿠웨이트시234층1001m미정
1위부르즈 할리파UAE두바이163층828m2010년
지상공사 중트레이드윈즈 스퀘어말레이시아쿠알라룸푸르150층775m2020년
계획 중시그니쳐 타워인도네시아자카르타113층638m2020년
지상공사 중우한 그린랜드 센터중국우한125층636m2017년
지상공사 중KL118말레이시아쿠알라룸푸르118층635m2019년
2위상하이 타워중국상하이128층632m2014년
3위알베이트 타워사우디아라비아메카120층601m2012년
지상공사 중핑안 금융센터중국선전115층600m2016년
지상공사 중골딘 파이낸스 117중국톈진117층597m2016년
지상공사 중펄 오브 더 노스중국심양111층565m2018년
지상공사 중롯데월드타워대한민국서울123층556m2016년
계획 중글로벌 비즈니스 센터대한민국서울105층553m[3]2021년
4위1WTC미국뉴욕104층541m2014년
지상공사 중노드스트롬 타워미국뉴욕93층541m2018년
지상공사 중CTF 톈진중국톈진97층530m2018년
5위CTF 광저우중국광저우111층530m2015년[4]
지상공사 중중국존중국베이징108층528m2017년
지상공사 중그린랜드 센터중국다롄108층518m2018년
공사연기롯데타운타워대한민국부산108층510m2019년
6위타이베이 101중화민국타이베이101층509m2003년
7위상하이 세계금융센터중국상하이101층492m2008년
8위국제상업센터중국홍콩118층484m2011년
지상공사 중R&F 타워중국톈진91층468m2019년
지상공사 중라흐타 센터러시아상트페테르부르크87층463m2018년
지상공사 중창사 IFS 타워중국창사88층452m2017년
지상공사 중쑤저우 IFS중국쑤저우892452m2016년
9위페트로나스 트윈 타워말레이시아쿠알라룸푸르88층452m1998년
10위지펑 타워중국난징89층450m2009년
지상공사 중106 타워UAE두바이107층445m2019년
11위윌리스 타워미국시카고108층442m1974년
지상공사 중월드 원인도뭄바이117층442m2018년
기초공사 중차이나 리소스 센터중국난닝90층442m2019년
12위KK 100중국선전100층442m2010년
13위광저우 국제금융센터중국광저우103층438m2009년
기초공사 중111 웨스트 57 스트리트미국뉴욕95층438m2018년
지상공사 중우한 센터중국우한88층438m2016년
14위드림 두바이 마리나UAE두바이101층432m2014년
기초공사 중둥관 세계무역센터중국둥관88층427m2019년
15위432 파크 애비뉴미국뉴욕 시89층426m2016년
16위트럼프 인터내셔널 호텔 앤 타워미국시카고98층423m2009년
17위진마오 타워중국상하이88층421m1998년
계획 중2WTC미국뉴욕88층415m2020년
18위프린세스 타워UAE두바이101층414m2012년
기초공사 중125 그린위치 스트리트미국뉴욕77층413m2018년
19위알 함라 타워쿠웨이트쿠웨이트 시티80층413m2010년
20위2IFC중국홍콩88층413m2003년
기초공사 중해운대 LCT 더샵 랜드마크 타워대한민국부산101층411m2018년
21위 23 마리나UAE두바이89층395m2012년
지상공사 중차이나 리소스 헤드쿼터스중국선전67층392m2018년
지상공사 중30 허드슨 야드미국뉴욕92층392m2019년
22위CITIC 플라자중국광저우80층391m1997년[5]
지상공사 중심업 어퍼힐 타워중국선전80층388m2019년
지상공사 중로건 센트리 타워중국난닝82층386m2017년
지상공사 중CMA 헤드쿼터스사우디 아라비아리야드77층385m2016년
23위션힝 스퀘어중국선전69층384m1996년[6]
지상공사 중에톤 플레이스중국다롄81층383m2016년
24위센트럴 마켓 도메인 타워UAE아부다비88층381m2012년
지상공사 중아부다비 플라자카자흐스탄아스타나88층382m2017년
25위엠파이어 스테이트 빌딩미국뉴욕 시102층381m1931년
26위엘리트 레지던스UAE두바이87층380m2012년
27위툰텍스 스카이타워중화민국가오슝85층378m1997년
지상공사 중페더레이션 타워러시아모스크바95층375m2015년
28위센트럴 플라자중국홍콩78층374m1992년
공사중단주장 뉴 시티 타워중국광저우87층371m2015년
29위중국은행 타워중국홍콩72층367m1990년
30위뉴욕 뱅크오브아메리카 타워미국뉴욕 시55층366m2009년
31위알마스 타워UAE두바이68층363m2009년
32위더 피나클중국광저우60층360m2012년
공사중단월드 뷰인도 공화국뭄바이90층360m2016년
33위SEG 플라자중국선전70층356m2000년
34위JW 메리어트 마퀴스 두바이UAE두바이82층355m2013년
35위주메이라 에미리트 오피스 타워UAE두바이54층355m2000년
36위오코 타워러시아모스크바85층354m2015년
37위AON 센터미국시카고83층346m1970년
38위더 센터중국홍콩73층346m1998년
39위경남 랜드마크72베트남하노이72층345m2011년
40위존 핸콕 센터미국시카고100층344m1969년
41위ADNOC 헤드쿼터스UAE아부다비76층342m2015년
지상공사 중아흐메드 압둘 라힘 알 아타르 타워UAE두바이76층342m2016년
해운대 LCT 더샵 레지던스 A대한민국부산85층339m2018년
42위머큐리 시티 타워러시아모스크바76층339m2012년
43위와프 타임스퀘어중국우시68층339m2014년
44위충칭 세계금융센터중국충칭73층339m2015년
기초공사 중파크원 타워 A대한민국서울77층338m2017년
45위톈진 세계금융센터중국톈진79층337m2010년
46위더 마리나 토치UAE두바이79층337m2011년
해운대 LCT 더샵 레지던스 B대한민국부산83층333m2018년
47위쉬마오 인터내셔널 플라자중국상하이61층333m2005년
48위로즈 타워UAE두바이72층333m2007년
49위모던 미디어 센터중국창저우57층332m2012년
50위민생은행 빌딩중국우한68층331m2007년
51위CWTC 3타워중국베이징74층330m2009년
52위류경 호텔북한평양101층330m1992년
지상공사 중3WTC미국뉴욕 시80층329m2017년
53위더 인덱스UAE두바이80층328m2010년
54위알 야쿠브 타워UAE두바이69층328m2013년
55위룽시 인터내셔널 호텔중국장인72층328m2011년
56위우시 쑤닝 플라자중국우시68층328m2014년
57위더 랜드마크UAE아부다비72층324m2012년
58위데지 플라자 페이즈 2중국난징62층324m2013년
계획 중게이트 오브 타이베이중화민국타이베이76층323m2016년[7]
59위Q1 타워호주골드코스트80층323m2005년
60위원저우 세계무역센터중국원저우68층322m2007년
61위버즈 알 아랍UAE두바이60층321m1998년
62위니나 타워중국홍콩80층319m2007년
6위크라이슬러 빌딩미국뉴욕77층319m1930년
64위뉴욕 타임스 빌딩미국뉴욕52층319m2007년
65위HHHR 타워UAE두바이72층317m2010년
66위뱅크오브아메리카 플라자미국애틀랜타55층317m1992년
67위유스 올림픽 센터 타워중국난징68층315m2015년
68위마하나콘태국방콕77층314m2015년
69위동북아무역타워대한민국인천광역시68층312m2014년
70위모이 시티 타워중국선양75층311m2014년
71위U.S. 뱅크 타워미국LA73층310m1989년
72위므나라 텔레콤말레이시아쿠알라룸푸르55층310m2001년
73위오션 하이츠UAE두바이82층310m2007년
74위더 샤드영국런던71층310m2013년
75위스카이 타워UAE아부다비74층310m2010년
76위펄 리버 타워중국광저우71층310m2012년
타이완 타워중화민국가오슝80층310m2017년
77위주메이라 에미리트 타워즈 호텔UAE두바이56층309m2000년
78위포츈 센터중국광저우68층309m2015년
79위유라시아 타워러시아모스크바72층309m2013년
80위부르즈 라팔사우디 아라비아리야드68층308m2014년
81위프랭클린 센터미국시카고60층307m1989년
82위카얀 타워UAE두바이76층306m2013년
83위원 57미국뉴욕75층306m2013년
84위이스트 퍼시픽 센터 타워 A중국선전85층306m2012년
85위더 샤드영국런던72층306m2012년
86위더 어드레스 다운타운 두바이UAE두바이75층306m2008년
87위600 트래비스 스트리트미국휴스턴79층305m1982년
88위에티하드 타워 2UAE아부다비79층305m2011년
89위바이요크 타워태국방콕85층304m1997년
90위모이 시티 메리어트 호텔중국우시72층303m2012년
91위2 푸르덴셜 플라자미국시카고64층303m1990년
92위띠왕 인터네셔널 포츈 센터중국류저우75층303m2015년
93위장시 난창 그린랜드 센트럴 플라자 타워 A, B중국난창59층303m2015년
94위홍콩 타워중국선전61층303m2014년
95위창 푸 진 마오 타워중국선전68층303m2015년
96위레탑 플라자중국광저우65층302m2012년
97위웰스 파고 플라자미국휴스턴71층302m1983년
98위킹덤 센터사우디아라비아리야드41층302m2002년
99위동방의 문중국쑤저우68층302m2012년
100위모스크바 타워러시아모스크바76층302m2010년
101위해운대 두산 위브 더 제니스대한민국부산80층301m2011년
102위그린랜드 풀리 센터중국지난60층301m2015년

4 세계의 마천루

  • 주요 국가의 마천루
    • 마천루가 많이 분포한 주요 국가의 목록이다. 본래 이 항목에는 각자 국가별로 항목이 나열되어 있었으나, 길어진 관계로(...) 각자 분할하였다.
국가명칭목록
대한민국/목록
미국/목록
사우디아라비아/목록
아랍 에미리트/목록
오스트레일리아/목록
인도 공화국/목록
일본/목록
중국/목록
중화민국(대만)/목록
북한/목록
  • 상대적으로 국가 별 마천루는 적은 편인 지역들을 적어 놓은 항목이다.
지역목록
아프리카/목록
동남아시아/목록
유럽/목록
남아메리카/목록


5 마천루의 공법

1. 엑스-브레이싱 공법
기존의 마천루들은 각 층의 칸마다 촘촘히 기둥을 세우고 대들보를 얹는 방식 이었다. 하지만 엑스-브레이싱 공법으로 각층의 칸에 촘촘히 기둥을 세우는 대신 사선의 철골 지지대를 넣어 건물을 지탱할 수 있다. 대표적인 건물으로는 존 핸콕 센터가 있다.

이 외의 여러 공법에 대해서는 추가 바람.


6 마천루의 구조

지금은 불타 없어져버린 WTC 즉 쌍둥이 타워를 비롯한 대게 모든 고층 빌딩들은 철골을 이용한 강구조였다.
이유야 빨리 세울 수 있고 이것은 즉 돈을 아낄 수 있는 거였다. 하지만 RC, 철근 콘크리트 구조에 비해 내화성이 부족하다는 점이 지적이 되었어도 들어가는 돈이 워낙 적으니 많이 지였는데.. WTC테러 사건으로 인해 초고층 건물들은 전부다 SRC(철골철근콘크리트 구조)로 바뀌게 되었다.


이 구조들의 설명은 추가 바람.


7 가상의 마천루

8 비판

일단 워낙 높이 올라가는 구조물이기 때문에, 시공 단가가 같은 건평의 일반 빌딩보다 몇 배씩 비싸다. 우선 기둥이나 코어의 강도가 보통보다 매우 강해야 한다. 건물 자체가 높다 보니 그만큼 무게도 많이 나가고, 바람은 위쪽으로 갈수록 세지므로. 그리고 총 부피면적이 넓어지므로 유지관리 비용도 타의 추종을 불허하는 수준이다.

또한, 화재 등의 재난에 엄청나게 취약하다. 당장 우리 나라만 해도 15층 이상 빌딩의 화재는 고가사다리차를 이용할 수 없다. 화재 뿐만이 아니라, 정전 등의 긴급사태가 발생해도 문제가 커지는데, 부르즈 할리파에서 엘리베이터가 멈춰 버렸다고 생각해 봐라.(...) 다만 최근에 지어진 대부분의 마천루에는 일부 층이다 안전요원이 상시 대기하고 있다.

영화로는 타워링, 타워 실제 사례로는 대연각 화재사건 9.11 테러 등에서 이런 취약점을 확인할 수 있다. 열과 연기를 못 이기고 수백m 아래로 뛰어내리는 사람들의 모습이 전세계로 생중계되었다.

게다가 근처에 공군 비행장이 있으면... 건물 하나 올리자고 공군의 출동 계획까지 수정해야 한다. 덤으로 계속 규제를 받는 쪽과 수정안에 따라 새로 규제받게 된 사람들은??

마천루에 목숨을 거는 진짜 이유는 그 집단의 경제력과 기술력을 선전하는 데 큰 의미가 있다. 과거 뉴욕의 기업가들이 그랬고, 현재 마천루 경쟁을 하고 있는 도시는 상하이, 콸라룸푸르, 그리고 아랍의 도시들이다. 그래도 서구에서도 기본이 200m~300m가 넘어가는 마천루들이 지어지고 있긴 하다.

그리고 대한민국이나 일본 등 특수한 경우에는 지가가 포함된다. 건설비를 땅값이 능가하는 상황. 여기에 프리미엄이 붙으면 충분히 이득은 나온다.

또한 일부 마천루의 경우 스카이라인을 고려하지 않았거나 입지로 인해 자연 풍광을 해쳐 비난받기도 한다. 대표적인 것이 해운대 힐스테이트 위브.

9 극초고층 마천루

영어로는 "megatall skyscraper". 그냥 특출나게 높은 정도가 아니라 아주 높아서 보기만 해도 놀랄 정도의 높이를 자랑하는 것들을 주로 그렇게 부른다. 나라마다 기준이 달라갖고 700m만 되도 이쪽으로 분류하는 경우도 있으나, 대게는 1000m 이상인 경우를 말한다. 물론 지금으로서는 미치게 높은데다 돈만 어마어마하게 들기 때문에, 잊을 듯 할때 나타나는 녀석들이다.

세간에 가장 잘 알려진 극초고층빌딩은 제다 타워인데, 초창기에는 1600m(!)로 기획되어 세간을 충격과 공포로 만들었지만, 지반이 약하단 문제로 1007m로 하향되었다.

하지만 이것은 그저 양반에 지나지 않는다. 경제력이 막 붙기 시작한 중동이나 일본 등지에서는 이것보다 훨씬 더 높은 것들이 계획되거나 건설 중인데, 바로 두바이에서 부르즈 할리파를 훨씬 넘는 나킬 타워 등이 계획되었으나, 죄다 경제위기로 퇴짜를 맞고 취소되었다. 오일머니로 막대한 돈을 벌어들인 쿠웨이트는 이라크한테 한번 당한 적이 있는, 나라 자체가 안보적으로 위험한 최전방인데도 무려 1001m짜리 부르즈 무바라크 알카비르를 계획하고 있다. 그래도 이건 양반이다. 일본에서는 무려 4000m짜리도 거론된 바 있는데, 당연하지면 현재 기술로는 불가능한 일이다.

물론 한국도 예외는 아니어서, 한때 1000m는 아니지만 그래도 이에 육박하는 금융관광허브빌딩이 추진되었으나 역시 퇴짜를 맞았었다. 다만 이 경우는 기술적인 한계 때문은 아니고, 해당 문서를 보면 알 수 있듯이 서울시가 만든 악법 때문에 막힌 것일 뿐이다.

아래는 나무위키에 등록되어있는 극초고층 마천루들이다. 그 외에도 등록하지 못한 극초고층 마천루가 몇 개 더 있다.

10 참고문서

  1. 이 건물을 짓고 있는 그룹이 빈 라덴 그룹이다.[기사] 그렇다 오사마 빈 라덴의 가족들이 운영하는 그룹(...) 사실 라덴 가문은 사우디의 갑부 집안이며 아랍에서도 알아 주는 친미파다. 그래서 9.11 사건이 터졌을 때 라덴 가문은 오사마를 호적에서 파버린다음, 집에서 완전히 내쫓아 버렸다(...)
  2. 발주자는 사우디 왕가의 일원이지만 종자돈 10만 달러를 빼면 투자사업으로 약 2백억 달러의 부를 일군 알 왈리드 빈 탈랄 왕자다. A380을 커스터마이징으로 주문하느라 대금만 4천억 원을 지불했을 정도로 킹왕짱 부자지만 나고 자란 배경이 미국이나 유럽 쪽이어서 굉장히 리버럴하기로 유명하고, 자신이 죽기 전까지 전 재산을 사회에 환원하겠다는 선언을 하면서 세계적인 명사의 반열에 올랐다.
  3. 당초 105층->115층/571m->105층/527m->105층/553m
  4. 당초 2017년 완공 계획이었으나, 2014년 7월 111층까지 공사가 끝나버리면서 2015년 개장을 목표로 하고 있다. 자세한 건 항목 참조.
  5. 1997~1998년까지 아시아 최고층 건물
  6. 1996년~1997년까지 아시아 최고층 건물
  7. 타이베이 역 근방에 짓고 있는 마천루. 말 그대로 '타이베이의 입구'라는 뜻이다.
  8. 레트로
  9. 고층건물 위에서 대결하는, 레이싱 게임에선 최초이며 모든 게임을 통들어봐도 찾기가 쉽진 않다.
  10. 마리오 카트 64의 탄생년도를 생각하면 가상의 마천루 중에선 선배 측.
  11. 이쪽도 마리오 카트 64처럼 고층건물 위에서 대결한다.